マイキャッスル行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.01
862人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市湊新田1丁目6-21
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マイキャッスル行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイキャッスルギョウトク | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 湊新田1丁目6-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0132 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 陽栄、山田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸運建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市湊新田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩6分、アクセス良好です。南行徳駅から徒歩17分、妙典駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 千葉銀行行徳支店 (255 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店 (313 m)
- 三菱UFJ銀行行徳支店 (318 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 行徳駅 共同出張所 (331 m)
- みずほ銀行 市川妙典支店 (368 m)
- みずほ銀行行徳支店 (369 m)
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- 公園2件
- 南沖公園 (688 m)
- 江戸川一丁目第二児童遊園 (947 m)
- コンビニ10件
- ローソン 行徳駅前二丁目店 (112 m)
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- セブンイレブン 行徳駅前2丁目店 (202 m)
- ローソン 市川湊店 (222 m)
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- ファミリーマート 薬ヒグチ行徳駅前公園店 (353 m)
- ニューヤマザキデイリーストアプラザアオノ薬局店 (356 m)
- ニューヤマザキデイリーストア プラザアオノ薬局店 (359 m)
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- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 行徳店 (60 m)
- マルエツ 行徳駅前店 (236 m)
- ショッピングセンターポニー (307 m)
- マルエツ 行徳店 (338 m)
- アコレ 湊新田2丁目店 (356 m)
- 西友 行徳店 (490 m)
- アコレ 伊勢宿店 (716 m)
- 西友 新浜店 (723 m)
- 学校/教育施設7件
- 市川市立新浜小学校 (458 m)
- 江戸川区立江戸川小学校 (715 m)
- 市川市立第七中学校 (793 m)
- 市川市立福栄中学校 (794 m)
- 市川市立南新浜小学校 (856 m)
- 市川市立南行徳小学校 (889 m)
- ニュースタート高等学院ライネル (996 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市役所 香取地域ふれあい館 (244 m)
- 行徳警察署 行徳駅前交番 (343 m)
- 行徳駅前交番 (361 m)
- 市川市南消防署 (380 m)
- 市川市役所 湊地域ふれあい館 (463 m)
- 行徳警察署 香取交番 (468 m)
- 市川市行徳図書館 (677 m)
- 市川市役所行徳支所 (695 m)
- 市川市 行徳公民館 (695 m)
- 行徳支所 (710 m)
- 病院/医療10件
- 輪の風接骨院 (83 m)
- からだけあ整骨院 (121 m)
- ニューウエーブ(合同会社) (132 m)
- 中沢ビル歯科 (151 m)
- よしだ歯科医院 (160 m)
- 松岡整骨院 (182 m)
- 内科行徳診療所 (192 m)
- 吉田耳鼻咽喉科医院 (192 m)
- 岩沢医院 (194 m)
- くるみ皮膚科クリニック (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 湊新田保育園 (245 m)
- 市川市立香取保育園 (254 m)
- 市川市立行徳保育園 (353 m)
- すみれキッズエデュケーション (386 m)
- ひまわりキッズ保育園 (407 m)
- コンパス幼保園 (409 m)
- あすなろベビーホーム (451 m)
- 保育ルームフェリーチェ行徳園 (454 m)
- 行徳ゆめの木保育園 (477 m)
- らいおんハート行徳駅前保育園 (510 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイキャッスル行徳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイキャッスル行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,833万～3,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より6.6% 高い↑ 千葉県の平均より49.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マイキャッスル行徳の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マイキャッスル行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイキャッスル行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.75％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207万円となっております。以前の期間と比較して＋25.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイキャッスル行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,816.1万円 | 51.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,433.3万円 | 48万円 |
| 5階 | 3,410万円 | 47.8万円 |
| 6階 | 3,883.3万円 | 54.6万円 |
| 7階 | 4,484.5万円 | 67.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,811.9万円 | 55.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,489.5万円 | 49.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,130万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,798.2万円 | 51.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,290万円 | 44万円 |
マイキャッスル行徳の売却のご相談
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マイキャッスル行徳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.05㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 66.05㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 66.05㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 71.35㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 71.35㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイキャッスル行徳の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 71.35㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 80.91㎡ / 南西 | |
| 2階 | 15.3万〜16万円 66.1㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 71.35㎡ / - | |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 71.35㎡ / 南西 | 18.9万〜19.9万円 80.91㎡ / 南西 | |
| 4階 | 16.9万〜17.8万円 72.15㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 16.8万〜17.7万円 71.35㎡ / 南西 | 16.8万〜17.7万円 71.35㎡ / 南西 | |
| 6階 | 17万〜17.9万円 72.15㎡ / - | 15.7万〜16.4万円 66.05㎡ / 南西 | |
| 7階 | 17.2万〜18.1万円 72.15㎡ / 南西 |
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