メゾン行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
3階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.39
1088人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市欠真間1丁目3-13
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩15分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンギョウトク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 欠真間1丁目3-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0142 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市欠真間1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。行徳駅から徒歩18分、浦安駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ南行徳1丁目 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川相之川店内出張所(ATM) (594 m)
- ファミリーマート行徳湊新田 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- サンクス南行徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- 東京東信用金庫南行徳支店 (760 m)
- JAいちかわ行徳支店 (782 m)
- 千葉銀行南行徳支店 (814 m)
- ファミリーマート南行徳四丁目 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 南行徳駅 共同出張所 (842 m)
- 千葉銀行行徳支店 (973 m)
- 公園2件
- 江戸川区立東部交通公園 (496 m)
- 南行徳公園 (506 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン かけまま店 (95 m)
- ファミリーマート 市川欠真間店 (161 m)
- ファミリーマート 市川行徳街道店 (390 m)
- ファミリーマート 市川相之川店 (603 m)
- セブンイレブン 市川行徳バイパス店 (662 m)
- くらしハウス 相之川いまい店 (664 m)
- セブンイレブン 市川南行徳駅北店 (664 m)
- ローソン 市川湊店 (724 m)
- ファミリーマート 須賀江戸川二丁目店 (737 m)
- セブンイレブン 市川行徳店 (751 m)
- スーパー10件
- アコレ 相之川3丁目店 (424 m)
- ヤマイチ 南行徳店 (571 m)
- ナカムラヤ 南行徳店 (685 m)
- Y's mart(ワイズマート) 南行徳店 (698 m)
- アコレ 相之川2丁目店 (746 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 行徳店 (784 m)
- マルエツ 南行徳店 (847 m)
- アコレ 湊新田2丁目店 (854 m)
- アタック 江戸川1丁目店 (857 m)
- マルエツ 行徳駅前店 (943 m)
- 学校/教育施設7件
- 市川市立南行徳小学校 (177 m)
- 児童デイサービスまはろ南行徳 (617 m)
- 江戸川区立下鎌田東小学校 (758 m)
- 江戸川区立江戸川小学校 (760 m)
- 市川市立福栄中学校 (910 m)
- 市川市立富美浜小学校 (962 m)
- 市川市立福栄小学校 (968 m)
- 公共施設/機関10件
- いきいきセンター南行徳 (258 m)
- 市川市南行徳図書館 (334 m)
- 市川市 南行徳公民館 (393 m)
- 行徳警察署 香取交番 (486 m)
- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (544 m)
- 江戸川区立東部図書館 (546 m)
- 江戸川清掃工場 (556 m)
- 市川市役所 香取地域ふれあい館 (599 m)
- 江戸川コミュニティ会館 (738 m)
- 市川市役所 湊地域ふれあい館 (825 m)
- 病院/医療10件
- DENTAL CLINIC ALLURE (145 m)
- しんやデンタルクリニック (168 m)
- 関東予防医学診療所 (253 m)
- いちゆう整骨院 (254 m)
- 南行徳デイサービスセンター (258 m)
- たはら整骨院 (322 m)
- 行徳南歯科医院 (353 m)
- 香取歯科医院 (400 m)
- 成毛医院 (412 m)
- まきの歯科クリニック (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ南行徳園 (107 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム南行徳 (246 m)
- 市川市立南行徳幼稚園 (247 m)
- かけまま保育園 (398 m)
- 市川市立香取保育園 (518 m)
- 江戸川区立江戸川二丁目保育園 (533 m)
- アップルナースリー保育園 (589 m)
- ベビーランド (615 m)
- 太陽の子保育園 (648 m)
- K’s garden行徳保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン行徳の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,019万～2,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より49.8% 低い↓ 千葉県の平均より29.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン行徳の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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メゾン行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,590万円です。専有面積は約45㎡〜約77㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 990万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン行徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 1,160万円（24.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,600万円（25.4万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,053.6万円（28.8万円） |
メゾン行徳の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,053.6万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メゾン行徳の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 市川市欠真間の売買相場 | メゾン行徳のある市川市欠真間の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.93%下落（-136.8万円）、前年比で−9.75%下落（-285.3万円）しています。 |
|---|---|
| 市川市の売買相場 | メゾン行徳のある市川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落（-53万円）、前年比で−1.22%下落（-42.3万円）しています。 |
| 南行徳駅の売買相場 | メゾン行徳のある最寄りの南行徳駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.85%下落（-57.8万円）、前年比で−1.81%下落（-56.8万円）しています。 |
メゾン行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,724.3万円 | 25.6万円 |
| 2階 | 2,099.3万円 | 29.5万円 |
| 3階 | 1,715万円 | 23.2万円 |
| 4階 | 1,926.8万円 | 27万円 |
| 5階 | 991.7万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,572万円 | 28.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,097.5万円 | 18.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,066.9万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,666.5万円 | 25.2万円 |
メゾン行徳の売却のご相談
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メゾン行徳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 6.5万円 | 2DK | 45.39㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン行徳の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 63.1㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 63.1㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 71.15㎡ / 南東 |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 71.15㎡ / - | ||
| 3階 | 10.1万〜10.7万円 76.67㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 71.15㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 71.15㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 45.39㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 45.39㎡ / 南東 |
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