ライオンズガーデン浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.99
1407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市島尻2-35
- 交通
- 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩16分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズガーデン浦安の販売中の中古物件
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ライオンズガーデン浦安の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズガーデン浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンウラヤス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 島尻2-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0145 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市島尻に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。南行徳駅から徒歩23分、一之江駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート浦安北栄一丁目 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- ファミリーマート北栄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
- ミニストップ堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
- 東京東信用金庫二之江支店 (935 m)
- 京葉銀行浦安支店 (964 m)
- 東栄信用金庫葛西支店 (985 m)
- 公園2件
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- セブンイレブン 江戸川5丁目中央店 (425 m)
- コンビニエンス・ミヤザキ (504 m)
- ローソン 市川新井一丁目店 (537 m)
- ファミリーマート 市川新井1丁目店 (625 m)
- ローソン HS浦安市川医療センター店 (698 m)
- セブンイレブン 浦安当代島店 (748 m)
- セブンイレブン 浦安北栄2丁目店 (805 m)
- セブンイレブン 浦安当代島1丁目店 (850 m)
- ローソン 市川新井二丁目店 (853 m)
- スーパー6件
- エコス 市川島尻店 (167 m)
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- 学校/教育施設4件
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- 二之江コミュニティ会館 (656 m)
- 浦安市消防団 第三分団 (698 m)
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- 葛西警察署 江戸川六丁目交番 (772 m)
- 行徳警察署 今井橋交番 (910 m)
- 葛西警察署 東葛西五丁目交番 (937 m)
- 病院/医療10件
- たかなし歯科医院 (370 m)
- うらやす和楽苑診療所 (478 m)
- 森山ケアセンター (503 m)
- 有坂歯科医院 (520 m)
- 江戸川区口腔保健センターにこにこ歯科診療所 (529 m)
- 特別養護老人ホーム古川親水苑 (530 m)
- ケアプランセンターしずか (535 m)
- 夢のみずうみ村浦安デイサービスセンター (558 m)
- 奥田歯科医院 (579 m)
- かつなんクリニック (597 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦安市立青葉幼稚園 (430 m)
- 新井保育園 (643 m)
- みづえ保育園 (655 m)
- 広尾みらい保育園 (725 m)
- スクルド浦安保育園 (750 m)
- 保育所ちびっこランド浦安駅前園 (816 m)
- 浦安市立当代島保育園 (818 m)
- 新井保育園 (829 m)
- 小規模保育所 みのりきっずなぁさりぃ (905 m)
- アップルナースリー浦安保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,936万～3,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より1.2% 高い↑ 千葉県の平均より41.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン浦安の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,190万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.56％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン浦安の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 47件 | 2,828.9万円（43万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,380万円（44.7万円） |
ライオンズガーデン浦安の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,828.9万円（㎡単価43万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズガーデン浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,908.6万円 | 42.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,708.7万円 | 41.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,843.6万円 | 43万円 |
| 7階 | 2,388万円 | 35.4万円 |
| 8階 | 2,634.2万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,748.8万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,702.1万円 | 40.5万円 |
ライオンズガーデン浦安の売却のご相談
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ライオンズガーデン浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン浦安の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 68.25㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 63.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 66.15㎡ / - | |
| 5階 | 10.3万〜10.9万円 66.15㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 63.0㎡ / - | |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 69.3㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.5万〜11万円 66.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン浦安へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズガーデン浦安周辺の中古マンション
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ライオンズガーデン浦安の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した51件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価46万円 〜 52万円です。
