ライオンズガーデン行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.97
795人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市本塩25-13
- 交通
- 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩11分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンギョウトク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 本塩25-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0104 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市本塩に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の妙典駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。行徳駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート行徳宝二丁目 共同出張所(イーネットATM) (83 m)
- 京葉銀行 行徳支店 (282 m)
- スリーエフ市川宝 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友行徳店内出張所(ATM) (718 m)
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- 公園3件
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- セブンイレブン 富浜店 (552 m)
- ミニストップ 市川富浜店 (575 m)
- セブンイレブン 市川末広1丁目店 (611 m)
- セブンイレブン 市川妙典駅前店 (615 m)
- セブンイレブン 市川行徳駅前1丁目店 (624 m)
- ファミリーマート 市川妙典駅店 (648 m)
- ローソン 市川妙典店 (651 m)
- スーパー8件
- アコレ 伊勢宿店 (436 m)
- 西友 行徳店 (682 m)
- Olympic(オリンピック) 行徳店 (693 m)
- ショッピングセンターポニー (857 m)
- マルエツ 行徳駅前店 (937 m)
- イオン 市川妙典店 (938 m)
- マルエツ 行徳店 (978 m)
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- 学校/教育施設5件
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- 市川市役所 行徳文化ホールI&I (417 m)
- 行徳支所 (450 m)
- 市川市 行徳公民館 (468 m)
- 市川市役所行徳支所 (469 m)
- 市川市行徳図書館 (508 m)
- 市川市南消防署行徳出張所 (522 m)
- 市川市 本行徳公民館 (556 m)
- 行徳警察署 妙典駅前交番 (797 m)
- 行徳駅前交番 (836 m)
- 行徳警察署 行徳駅前交番 (854 m)
- 病院/医療10件
- 富浜歯科クリニック (237 m)
- 竜崎医院 (289 m)
- 二階堂医院 (385 m)
- 松原歯科医院 (397 m)
- トレーニング・デイサービス林檎館 (397 m)
- かたりな歯科 (408 m)
- 井桁歯科医院 (521 m)
- ひらかわクリニック (522 m)
- 石黒歯科医院 (526 m)
- 石黒医院 (526 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 行徳あけぼの保育園 (179 m)
- アイリー保育園 (269 m)
- HOPPA妙典駅 (292 m)
- すえひろ保育園 (314 m)
- キッド・ステイ妙典保育園 (355 m)
- HOPPA末広 (485 m)
- 若葉インターナショナル幼保園 妙典園 (496 m)
- 若葉インターナショナル幼保園行徳園 (593 m)
- そらまめ幼保園妙典駅前 (597 m)
- アスク行徳保育園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン行徳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,920万～3,465万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より0.2% 低い↓ 千葉県の平均より39.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン行徳の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,170万〜3,380万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約205万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約205万円) | 北東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.53％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,961.7万円 | 41.7万円 |
| 2階 | 4,099万円 | 61.5万円 |
| 3階 | 2,904.4万円 | 41.5万円 |
| 4階 | 2,946.7万円 | 41万円 |
| 5階 | 3,300万円 | 46.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,059.4万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,003.3万円 | 41.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,299.6万円 | 49.5万円 |
ライオンズガーデン行徳の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン行徳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.69㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.69㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン行徳の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 68.69㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 66.6㎡ / 北東 | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 66.6㎡ / - | |
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 70.95㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.3万〜14万円 70.95㎡ / 南東 |
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