ライオンズシティ市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,510万円
4階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,510万円 | 4階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.17
861人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市新田4丁目17-16
- 交通
- ＪＲ総武本線「市川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティ市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシティイチカワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 新田4丁目17-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり410円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市新田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の市川駅で徒歩7分、アクセス良好です。市川真間駅から徒歩11分、菅野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川新田店内出張所(ATM) (266 m)
- マルエツ南八幡 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- 東京ベイ信用金庫 本部 (297 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅東店内出張所(ATM) (435 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー市川店・イオンフードスタイル (443 m)
- セブン銀行 オオゼキ 市川店 共同出張所 (451 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅西店内出張所(ATM) (475 m)
- 千葉興業銀行市川支店 (518 m)
- みずほ銀行市川支店 (520 m)
- 東京東信用金庫市川南支店 (528 m)
- 公園3件
- 大洲防災公園 (741 m)
- 市川市大洲防災公園 (797 m)
- 8号宮前緑地 (957 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川南1丁目店 (82 m)
- ファミリーマート 市川新田店 (259 m)
- セブンイレブン 市川駅南口店 (265 m)
- ローソン 市川駅南口店 (291 m)
- ローソン 市川新田三丁目南店 (340 m)
- ローソン 市川南一丁目店 (340 m)
- ローソン・スリーエフ 市川駅南店 (371 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 市川2号店 (408 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 市川5号店 (413 m)
- ファミリーマート 市川駅南口店 (422 m)
- スーパー8件
- オオゼキ 市川店 (434 m)
- 成城石井 シャポー市川店 (465 m)
- ダイエー 市川店 (465 m)
- ビッグ・エー 市川新田店 (516 m)
- スーパーヤマザキ 市川店 (547 m)
- ヤマザキプラザ市川 (553 m)
- マックスバリュエクスプレス 市川店 (602 m)
- ヤオコー 市川新田店 (678 m)
- 学校/教育施設10件
- 市川市立大洲小学校 (226 m)
- 市川市立宮田小学校 (237 m)
- モンブラントリーミングスクール (319 m)
- 市川市立大洲中学校 (453 m)
- 鹿島学園高等学校市川キャンパス (592 m)
- 学童クラブアウラ市川 (745 m)
- 市川市立市川小学校 (802 m)
- 市川市立平田小学校 (907 m)
- 市川市立第八中学校 (924 m)
- 私立国府台女子学院小学部 (986 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川南自治会館 (253 m)
- 市川警察署 大洲交番 (284 m)
- 市川市 市川駅南公民館 (314 m)
- いきいきセンター大洲 (314 m)
- ハローワーク市川マザーズコーナー (347 m)
- 市川駅行政サービスセンター (354 m)
- 市川公共職業安定所 マザーズコーナー (362 m)
- 市川市市川駅南口図書館 (480 m)
- 市川警察署 市川駅前交番 (498 m)
- 市川年金事務所 (516 m)
- 病院/医療10件
- 三浦歯科医院 (79 m)
- サービス付き高齢者向け住宅ルミエ市川 (94 m)
- 寺島医院 (95 m)
- 山田歯科医院 (96 m)
- 尾林内科医院 (96 m)
- 浮谷クリニック (137 m)
- 林歯科医院 (183 m)
- 茶話本舗デイサービス新田 (209 m)
- 金沢皮フ科医院 (230 m)
- さたクリニック (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 共立幼稚園 (143 m)
- さくらんぼ保育園 (368 m)
- 市川市立新田保育園 (379 m)
- ミルキーホーム市川園 (383 m)
- いろはな保育園市川南 (410 m)
- そらまめ保育園市川駅前 (422 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム大洲 (477 m)
- Milky Way International Nursery School市川新田校 (483 m)
- 市川市立大洲幼稚園 (484 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクール市川 (503 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティ市川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティ市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,334万～4,686万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より29.7% 高い↑ 千葉県の平均より81.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズシティ市川の相場
- ㎡単価
- 57.4万円
- 坪単価
- 190万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズシティ市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ | 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,498万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズシティ市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,903.8万円 | 46.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,165.5万円 | 50.9万円 |
| 5階 | 3,328.7万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,100万円 | 35.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,973.8万円 | 49.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,343.4万円 | 53.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,250万円 | 54.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,100.3万円 | 50.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,750万円 | 51.6万円 |
ライオンズシティ市川の売却のご相談
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ライオンズシティ市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 69.03㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2021年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 69.03㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 69.03㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 69.63㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年2月 | 15.0万円 | 2SLDK | 59.42㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズシティ市川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 59.42㎡ / 南西 | 12.5万〜13.2万円 62.22㎡ / 南西 | |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 66.22㎡ / - | ||
| 3階 | 13万〜13.6万円 58.25㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.3万〜13万円 59.42㎡ / - | 13.3万〜14万円 63.9㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 59.42㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 59.42㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 69.03㎡ / 南 |
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