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グランフォルム池田山

★★★☆☆3.96 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,100万円 〜 8,950万円
2階、2LDK、約87㎡の場合

住所
東京都品川区東五反田5丁目20-1
交通
築年数
2000年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランフォルム池田山
  • グランフォルム池田山のエントランス
  • グランフォルム池田山の外観
  • 五反田駅

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パレステュディオ五反田ステーションフロント

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  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目2-2
  • 売出し中

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クレイシア五反田駅前

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  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目28-4
  • 5件 売出し中

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クレール五反田

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  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目28-11
  • 2件 売出し中

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リビオ五反田プラグマGタワー

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  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目7-1
  • 3件 売出し中

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ユニハイツ池田山

ユニハイツ池田山

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目23-4
  • 1件 売出し中

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パレステュディオ五反田駅前

パレステュディオ五反田駅前

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区東五反田2丁目1-8
  • 売出し中

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グレイス五反田

グレイス五反田

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田2丁目18-3
  • 1件 売出し中

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第2五反田コーポビアネーズ

第2五反田コーポビアネーズ

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目22-25
  • 2件 売出し中

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ドルミ五反田ドウメゾン

ドルミ五反田ドウメゾン

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田2丁目10-8
  • 売出し中

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西五反田コープ

西五反田コープ

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田2丁目15-2
  • 売出し中

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五反田サンハイツ

五反田サンハイツ

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目26-2
  • 2件 売出し中

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ヴェルト五反田イースト

ヴェルト五反田イースト

  • 都営浅草線「高輪台駅」
  • 東京都品川区東五反田1丁目6-2
  • 1件 売出し中

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グランフォルム池田山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
100万円
坪単価
332万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より67.2% 高い↑
品川区の平均より39.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合
8,100万円 〜 8,950万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 2065位
品川区
1441棟中 125位
東五反田
118棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • グランフォルム池田山の相場

    ㎡単価
    100.5万円
    坪単価
    332.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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グランフォルム池田山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、87㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
8,100万円〜8,960万円対前年同月比8,100万円〜8,950万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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グランフォルム池田山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月8,680万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約103万円 (約341万円)-
2017年6月8,680万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約103万円 (約341万円)-
2017年5月8,680万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約103万円 (約341万円)--
2017年4月8,680万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約103万円 (約341万円)--
2017年4月9,080万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約108万円 (約357万円)--

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グランフォルム池田山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 3,900円
坪単価
10,700円 〜 13,100円

例えば…2階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合
28.2万円 〜 34.5万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月26.0万円2LDK74.37㎡52.0万円26.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォルム池田山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均30.0万円〜33.2万円
  • 3K〜3LDK平均34.3万円〜37.9万円
  • 4K〜4LDK平均47.0万円〜52.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階30.3万円〜33.5万円
91.23㎡ / -
33.7万円〜37.2万円
101.31㎡ / -
2階31.3万円〜34.6万円
94.1㎡ / 西
34.6万円〜38.2万円
101.31㎡ / -
3階28.5万円〜31.5万円
83.19㎡ / -
34.7万円〜38.4万円
101.31㎡ / -
39.9万円〜44.1万円
116.35㎡ / -
4階30.1万円〜33.3万円
87.47㎡ / -
54.2万円〜59.9万円
157.22㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.96(東京都)

グランフォルム池田山の基本情報

東京都品川区東五反田5丁目に位置するマンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩8分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランフォルムイケダヤマ管理会社コスモスライフ
住所東京都 品川区 東五反田5丁目20-1管理形態委託
郵便番号〒141-0022管理員日勤
築年数2000年3月管理費1㎡あたり257円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ハナ信用組合 五反田支店 (362 m)
    • 中央労働金庫 五反田支店 (376 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 五反田駅東口 (399 m)
    • ファミリーマート東五反田桜田通り 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • ゆうちょ銀行本店五反田駅内出張所 (454 m)
    • 三菱東京UFJ銀行五反田駅前支店 (458 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 五反田支店 (458 m)
    • 横浜銀行五反田駅前支店 (469 m)
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    • セブンイレブン西五反田2丁目店 (379 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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