グランフォルム池田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,260万 〜 1億4,970万円
2階、2LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 168万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,260万円 〜 1億4,970万円 | 2階, 2LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2017年08月06日更新 |
| 家賃相場 | 26万円 | |
| 表面利回り | 2.2％ 〜 2.7％ | 2階, 2LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96
2275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田5丁目20-1
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォルム池田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォルムイケダヤマ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田5丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩8分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。高輪台駅から徒歩13分、目黒駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 都営浅草線五反田駅内出張所(ATM) (441 m)
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- 公園10件
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- 国立科学博物館附属自然教育園 (646 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート東五反田五丁目店 (343 m)
- セブンイレブン 西五反田店 (355 m)
- セブンイレブン西五反田2丁目店 (365 m)
- ファミリーマート NTT関東病院前店 (380 m)
- ローソン 西五反田二丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (408 m)
- ミニストップNTT関東病院店 (410 m)
- ファミリーマート 五反田駅前店 (422 m)
- ナチュラルローソン 西五反田二丁目店 (452 m)
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- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (327 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (391 m)
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- 五反田 東急ストア (577 m)
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- いなげや白金台店 (686 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (726 m)
- 不動前 東急ストア (733 m)
- マルエツプチ 不動前店 (799 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 東五反田 (307 m)
- 品川区立第三日野小学校 (370 m)
- ASHIYAアカデミー (394 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (463 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (473 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (484 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (519 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (521 m)
- ドレスメーカー学院 (523 m)
- 清泉女子大学 (721 m)
- 公共施設/機関10件
- インドネシア共和国大使館 (132 m)
- ベラルーシ共和国大使館 (135 m)
- マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (177 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (186 m)
- 品川労働基準監督署 (218 m)
- タイ王国大使館 (248 m)
- マリ共和国大使館 (261 m)
- イラン文化センター (283 m)
- 学研本社ビル (324 m)
- 有料自習室プラスルーム 五反田 (378 m)
- 病院/医療10件
- さがらレディスクリニック (177 m)
- 目黒メディカルクリニック(医療法人社団) 受付 (245 m)
- 友好会(医療法人社団) (245 m)
- 池下歯科 (263 m)
- 五反田ガーデンクリニック (290 m)
- 東京デンタルクリニック (296 m)
- 恵美歯科医院 (307 m)
- ケルビムこどもクリニック (324 m)
- 栗田歯科医院 (327 m)
- タイ古式マッサージトンポー (349 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (142 m)
- おうち保育園 かみおおさき (246 m)
- 東五反田保育園 (309 m)
- 学研こども園 (337 m)
- こっこる (366 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (521 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (539 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (545 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (554 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォルム池田山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォルム池田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,441万～2億6,394万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より73万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より71万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より82.6% 高い↑ 東京都の平均より120.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 1億4,260万 〜 1億4,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォルム池田山の相場
- ㎡単価
- 168.1万円
- 坪単価
- 555.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランフォルム池田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,980万〜1億4,670万円対前年同月比↑ | 1億4,260万〜1億4,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォルム池田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,400万〜1億4,800万円です。専有面積は約74㎡〜約157㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約103万円 (約341万円) | 東 | - |
| 2017年6月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約103万円 (約341万円) | 東 | - |
| 2017年5月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約103万円 (約341万円) | - | - |
| 2017年4月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約103万円 (約341万円) | - | - |
| 2017年4月 | 9,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約108万円 (約357万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は547万円となっております。以前の期間と比較して＋58.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォルム池田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,015万円 | 76.6万円 |
| 2階 | 8,361.4万円 | 90.2万円 |
| 3階 | 8,517.3万円 | 99.4万円 |
| 4階 | 1億2,062.2万円 | 109万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,820.4万円 | 92.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億376.7万円 | 104.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億4,592万円 | 108万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,175万円 | 88万円 |
| 東 | 8,420万円 | 101.2万円 |
| 西 | 7,980万円 | 84.8万円 |
グランフォルム池田山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォルム池田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 27万 〜 33万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 26.0万円 | 2LDK | 74.37㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォルム池田山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 29.8万〜31.2万円 91.23㎡ / - | 33万〜34.7万円 101.31㎡ / - | |
| 2階 | 30.7万〜32.2万円 94.1㎡ / 西 | 33.9万〜35.6万円 101.31㎡ / - | |
| 3階 | 28万〜29.4万円 83.19㎡ / - | 34.1万〜35.8万円 101.31㎡ / - | 39.2万〜41.1万円 116.35㎡ / - |
| 4階 | 29.6万〜31.1万円 87.47㎡ / - | 29.6万〜31.1万円 87.47㎡ / - | 53.2万〜55.9万円 157.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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