ライオンズシティ本八幡
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,370万 〜 4,590万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 4,370万円 〜 4,590万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 45件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 14.8万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.28
1000人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市八幡1丁目17-12
- 交通
- JR総武本線「本八幡駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティ本八幡の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズシティホンヤワタ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 市川市 八幡1丁目17-12 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒272-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三平建設、東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市八幡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の本八幡駅で徒歩6分、アクセス良好です。本八幡駅から徒歩7分、京成八幡駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行市川市役所出張所 (213 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友本八幡店内出張所(ATM) (301 m)
- 東京ベイ信用金庫八幡支店 (327 m)
- りそな銀行 市川支店 (345 m)
- 三菱UFJ信託銀行市川八幡支店 (355 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店デイリーヤマザキ本八幡駅前店内出張所 (380 m)
- みずほ銀行本八幡支店 (382 m)
- 三井住友銀行 江戸川支店 (401 m)
- 三井住友銀行本八幡支店 (404 m)
- 東京東信用金庫本八幡支店 (414 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 南八幡店 (251 m)
- ニューデイズ本八幡 (298 m)
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- デイリーヤマザキ 本八幡駅前店 (379 m)
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- OK(オーケー) 本八幡店 (485 m)
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- CRAZY PANTRYダイエーいちかわコルトンプラザ店 (596 m)
- ダイエー市川大和田店 (794 m)
- イオンタウン市川大和田 (811 m)
- エコ・ピア八幡店 (930 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 市川市立八幡小学校 (697 m)
- 市川市立大和田小学校 (846 m)
- まはろ市川鬼高 (910 m)
- 市川市立鬼高小学校 (927 m)
- 市川市立冨貴島小学校 (973 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市消費生活センター (308 m)
- レンタル自習室 イーミックス 本八幡 (319 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 市川募集案内所 (327 m)
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- 就労移行支援事業所 リバーサル本八幡 (487 m)
- 市川市中央図書館 (559 m)
- 病院/医療10件
- 伊藤内科医院 (48 m)
- 鶴木クリニック医科歯科・医科 (91 m)
- 本八幡腎クリニック (135 m)
- 中央歯科クリニック (137 m)
- 浮谷歯科医院 (140 m)
- 杉山デンタルクリニック (154 m)
- くま整骨院 (168 m)
- 藤田小児科医院 (175 m)
- 本八幡デンタルクリニック (178 m)
- 岳医院 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明徳本八幡駅保育園 (123 m)
- いろはな保育園本八幡 (138 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (288 m)
- ミルキーホーム本八幡園 (316 m)
- 24時間保育ルナ (316 m)
- 市川学園幼稚園 (356 m)
- 白菊幼稚園 (388 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (435 m)
- Kids Duo International(キッズ デュオ インターナショナル) ニッケコルトンプラザ市川 (489 m)
- エンゼルハウス (503 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティ本八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティ本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,414万~5,153万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 市川市の平均より45.4% 高い↑ 千葉県の平均より103.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,370万 〜 4,590万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズシティ本八幡の相場
- ㎡単価
- 64.4万円
- 坪単価
- 212.9万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズシティ本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,370万〜4,590万円対前年同月比↓ | 4,370万〜4,590万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,280万円です。専有面積は約53㎡〜約75㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約316万円) | 北東 | 済 |
2024年4月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | - | 済 |
2024年3月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | - | 済 |
2024年2月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | - | - |
2023年10月 | 5,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.11%下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。以前の期間と比較して+28.95%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.2万円となっております。以前の期間と比較して+29.94%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズシティ本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,628.2万円 | 58.5万円 |
3階〜4階 | 3,942.7万円 | 60.5万円 |
5階〜6階 | 2,590万円 | 43.3万円 |
7階〜8階 | 3,336.7万円 | 50.7万円 |
9階 | 6,670万円 | 88.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,230万円 | 41.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,937.1万円 | 64.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,095.2万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,744.7万円 | 58万円 |
東 | 2,698万円 | 43.5万円 |
北/北東/北西 | 7,280万円 | 96.8万円 |
ライオンズシティ本八幡の売却のご相談
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ライオンズシティ本八幡の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 55.44㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
2019年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 55.44㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
2019年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 55.44㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
2017年1月 | 14.8万円 | 1SLDK | 53.29㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
2016年12月 | 14.8万円 | 1SLDK | 53.29㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズシティ本八幡の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 12.5万〜13.2万円 61.5㎡ / 南東 | ||
2階 | 11.8万〜12.4万円 55.44㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 64.32㎡ / 南東 | |
3階 | 11.1万〜11.7万円 53.29㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 55.44㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 68.64㎡ / - |
4階 | 11.3万〜11.8万円 53.29㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 55.44㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 61.5㎡ / 南東 |
5階 | |||
6階 | 11.8万〜12.4万円 55.44㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 64.32㎡ / 南東 | |
7階 | 13.8万〜14.5万円 64.32㎡ / 南東 | ||
8階 | 11.5万〜12.1万円 53.29㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 68.64㎡ / 南 | |
9階 | 16.2万〜17万円 75.24㎡ / - |
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