ライオンズプラザ本八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,090万 〜 5,340万円
6階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,090万円 〜 5,340万円 | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.47
878人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南八幡5丁目11-6
- 交通
- 都営新宿線「本八幡駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ本八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザホンヤワタ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南八幡5丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 161戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南八幡5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数161戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩6分、アクセス良好です。本八幡駅から徒歩7分、京成八幡駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 千葉銀行本八幡南支店 (292 m)
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- 三井住友銀行本八幡支店 (377 m)
- 三井住友銀行 江戸川支店 (378 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 本八幡駅 共同出張所 (394 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友本八幡店内出張所(ATM) (397 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店デイリーヤマザキ本八幡駅前店内出張所 (404 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川平田3丁目店 (234 m)
- セブンイレブン 市川東大和田2丁目店 (274 m)
- セブンイレブン 市川南八幡4丁目店 (292 m)
- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (310 m)
- ファミリーマート 市川南八幡店 (313 m)
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- 生活彩家 都営本八幡駅前店 (351 m)
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- ダイエー市川大和田店 (239 m)
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- 西友 本八幡店 (419 m)
- マルエツ 南八幡店 (471 m)
- フードスクエアカスミ 本八幡店 (554 m)
- ヤオコー 市川新田店 (833 m)
- 学校/教育施設10件
- 市川市立大和田小学校 (263 m)
- 犬の美容室キャロン (335 m)
- 千葉県立市川工業高校 (468 m)
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- ハッピーテラス本八幡教室 (831 m)
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- 市川市立稲荷木小学校 (942 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川健康福祉センター (41 m)
- 市川健康福祉センターDV相談 (44 m)
- ハローワーク市川 (102 m)
- 市川公共職業安定所 (104 m)
- いきいきセンター分館 (191 m)
- 市川市保健センター (290 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本八幡 (296 m)
- 市川市役所 本八幡地域ふれあい館 (298 m)
- 市川警察署 南八幡交番 (374 m)
- 市川警察署 本八幡交番 (409 m)
- 病院/医療10件
- 本八幡中央整骨院 (127 m)
- おおきな木本八幡デイサービス (127 m)
- 本八幡クリニック (135 m)
- 水鳥歯科医院 (136 m)
- オリーブ歯科クリニック (139 m)
- もとやわた駅前整形外科 (192 m)
- 三上歯科医院 (194 m)
- 若葉クリニック (202 m)
- 本八幡耳鼻咽喉科 (208 m)
- なずなクリニック泌尿器科内科外来用 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八幡南保育園 (243 m)
- e-こども園 (263 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (270 m)
- 白菊幼稚園 (415 m)
- つくし幼稚園 (421 m)
- 市川市立東大和田保育園 (432 m)
- アスク本八幡保育園 (443 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (481 m)
- 24時間保育ルナ (541 m)
- ミルキーホーム本八幡園 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ本八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,613万～7,207万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より73.5% 高い↑ 千葉県の平均より142.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,090万 〜 5,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ本八幡の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 254.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズプラザ本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,090万〜5,350万円対前年同月比↑ | 5,090万〜5,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜6,280万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約290万円) | - | 済 |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。以前の期間と比較して＋6.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,340.5万円 | 64.9万円 |
| 4階〜5階 | 4,542.4万円 | 66.8万円 |
| 6階〜7階 | 4,535.2万円 | 67.7万円 |
| 8階〜9階 | 4,480.6万円 | 66.4万円 |
| 10階〜11階 | 4,139.2万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,560.4万円 | 71.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,406.9万円 | 65.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,683.3万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,376.9万円 | 64.4万円 |
ライオンズプラザ本八幡の売却のご相談
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ライオンズプラザ本八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.42㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.42㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 66.57㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 66.57㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年8月 | 13.3万円 | 3LDK | 66.57㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ本八幡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.2万円 66.57㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 66.39㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 66.39㎡ / - | ||
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 68.99㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 83.72㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 60.9㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 66.39㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 66.28㎡ / - | ||
| 7階 | 14.7万〜15.5万円 68.99㎡ / - | ||
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 60.9㎡ / 南東 | 15.2万〜15.9万円 70.42㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14.7万〜15.5万円 68.27㎡ / - | ||
| 10階 | 13.3万〜13.9万円 60.9㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 66.57㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 83.72㎡ / 南 |
| 11階 | 14.7万〜15.4万円 67.32㎡ / - |
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