ザパークハウス池田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億780万 〜 1億1,320万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 144万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億780万円 〜 1億1,320万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 39万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
2331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田5丁目18-3
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス池田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスイケダヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田5丁目18-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年11月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザパークハウス池田山』南五山の一角、池田山エリアに佇むマンション。既存樹や灯篭を活かした重厚な外観フォルムが歴史ある住宅街に馴染んでいます。用廊下にはホテルライクな内廊下を採用しており、高いセキュリティを実現し、エントランスから自室玄関まで快適にアプローチできます。浄水器・食器洗浄機・床暖房など、毎日の生活を快適にする充実した設備を揃えています。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート東五反田五丁目店 (260 m)
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- セブンイレブン西五反田2丁目店 (315 m)
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- セブンイレブン 西五反田店 (375 m)
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- ドレスメーカー学院 (624 m)
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- 病院/医療10件
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- 友好会(医療法人社団) (178 m)
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- 徳山医院 (276 m)
- 池下歯科 (277 m)
- 五反田なると耳鼻咽喉科 (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東五反田保育園 (214 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (246 m)
- 学研こども園 (324 m)
- こっこる (338 m)
- おうち保育園 かみおおさき (342 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (435 m)
- ほっぺるランド東五反田 (470 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (509 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (537 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス池田山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス池田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億295万～1億4,935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より57.5% 高い↑ 東京都の平均より90.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1億780万 〜 1億1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス池田山の相場
- ㎡単価
- 144.9万円
- 坪単価
- 479.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス池田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億790万〜1億1,330万円対前年同月比↓ | 1億780万〜1億1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス池田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,980万〜1億4,980万円です。専有面積は約71㎡〜約103㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1億980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約152万円 (約504万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約152万円 (約504万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約152万円 (約504万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約144万円 (約477万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約144万円 (約477万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は427.5万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は479.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は508.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス池田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億801.6万円 | 134.9万円 |
| 2階 | 1億1,440.4万円 | 142.3万円 |
| 3階 | 1億867.7万円 | 136.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,390万円 | 131.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,221.5万円 | 138.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億4,370万円 | 154.3万円 |
| 東 | 1億155.3万円 | 135.1万円 |
| 西 | 1億357.1万円 | 126.3万円 |
| 北/北東/北西 | 8,698.9万円 | 117.8万円 |
ザパークハウス池田山の売却のご相談
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ザパークハウス池田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 27.9万 〜 34.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 23.0万円 | 1LDK | 56.2㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 29.0万円 | 1LDK | 71.23㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 29.0万円 | 2LDK | 77.53㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年3月 | 35.0万円 | 2LDK | 71.72㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年2月 | 39.0万円 | 2LDK | 71.72㎡ | 78.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス池田山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 29.6万〜31.1万円 76.71㎡ / - | ||
| 2階 | 28.2万〜29.6万円 71.23㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 71.72㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 73.38㎡ / 東 |
| 3階 | 32.8万〜34.5万円 82.45㎡ / - | 29.7万〜31.2万円 76.71㎡ / 東 |
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- 東京メトロ東西線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ザパークハウス池田山は、三菱地所レジデンスによって2012年11月に竣工された総戸数26戸の3階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約103㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億295万～1億4,935万円、参考相場単価は144万円/㎡となっています。