ライオンズマンション市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,340万円
4階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,340万円 | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.2％ | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.73
881人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市新井3丁目21-20
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩8分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションイチカワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 新井3丁目21-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0144 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年8月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜13,500円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 昭和電機 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市新井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩8分、アクセス良好です。浦安駅から徒歩12分、一之江駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート南行徳四丁目 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
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- 公園1件
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- スーパー10件
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- ナカムラヤ 南行徳店 (627 m)
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- アコレ 相之川3丁目店 (676 m)
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- 市川市立富美浜小学校 (725 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 市川市役所 南行徳市民センター (372 m)
- 市川市 南行徳市民談話室 (372 m)
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- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (844 m)
- 病院/医療10件
- ファミリー歯科 (252 m)
- ベリークリニック (303 m)
- いまいクリニック (315 m)
- 藤巻耳鼻咽喉科医院 (315 m)
- さくら歯科 (316 m)
- 山脇歯科医院 (320 m)
- 東京ベイ・浦安市川医療センター (323 m)
- よしみメンタルクリニック (328 m)
- 南行徳眼科クリニック (336 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ぴかキッズルーム (161 m)
- HOPPA南行徳駅前 (233 m)
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- 保育ルームフェリーチェ南行徳園 (541 m)
- 浦安市立青葉幼稚園 (552 m)
- 保育所キッズプラザ南行徳駅前園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション市川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,284万～3,158万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より32.6% 低い↓ 千葉県の平均より5.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション市川の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,340万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,199万円です。専有面積は約43㎡〜約86㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.66％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,536.6万円 | 34.1万円 |
| 3階〜4階 | 902.5万円 | 20.1万円 |
| 5階 | 1,242.5万円 | 28.6万円 |
| 6階 | 1,574万円 | 36.2万円 |
| 7階 | 1,630万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,755.2万円 | 40.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,136.5万円 | 25.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,946.7万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,415.3万円 | 32.2万円 |
| 西 | 1,180万円 | 23.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,030万円 | 26.8万円 |
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ライオンズマンション市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 7.3万円 | 2DK | 43.45㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 北西 |
| 2016年8月 | 6.9万円 | 2DK | 43.45㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 7.3万円 | 2DK | 43.45㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 北西 |
| 2016年7月 | 6.9万円 | 2DK | 43.45㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 7.3万円 | 2DK | 43.45㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション市川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 43.45㎡ / 南東 | 6.6万〜6.9万円 43.45㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 64.43㎡ / 北東 |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 49.63㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 43.65㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 43.45㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 43.45㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 49.63㎡ / 西 | |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 43.45㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 43.45㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 43.45㎡ / 南東 | 6.9万〜7.3万円 43.45㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 43.45㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 86.82㎡ / - |
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