池田山プレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億6,900万 〜 2億8,240万円
2階、3LDK、約134㎡の場合
| 参考相場単価 | 206万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億6,900万円 〜 2億8,240万円 | 2階, 3LDK, 約134㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 55万 〜 65万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.8％ | 2階, 3LDK, 約134㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.04
2463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田5丁目17-1
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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池田山プレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケダヤマプレイス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田5丁目17-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩6分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。高輪台駅から徒歩12分、大崎広小路駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ハナ信用組合 五反田支店 (250 m)
- デリド五反田 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- 中央労働金庫 五反田支店 (268 m)
- セブン銀行 ブラジル銀行 五反田出張所 共同出張所 (288 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営浅草線五反田駅内出張所(ATM) (327 m)
- 三菱UFJ銀行五反田支店 (344 m)
- 三菱UFJ銀行五反田駅前支店 (346 m)
- 三菱UFJ銀行荏原支店 (347 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (355 m)
- ファミリーマート東五反田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
- 公園10件
- 五反田児童遊園 (113 m)
- 五反田公園 (231 m)
- 谷山公園 (357 m)
- 池田山公園 (400 m)
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- 大崎橋広場 (525 m)
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- 上大崎児童遊園 (580 m)
- 亀の甲緑地 (588 m)
- 五反田南公園 (606 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上大崎店 (174 m)
- ファミリーマート東五反田五丁目店 (227 m)
- セブンイレブン西五反田2丁目店 (257 m)
- ローソン 西五反田二丁目店 (296 m)
- ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (305 m)
- ファミリーマート 五反田駅前店 (306 m)
- セブンイレブン 西五反田店 (307 m)
- ナチュラルローソン 西五反田二丁目店 (337 m)
- ファミリーマート NTT関東病院前店 (353 m)
- セブンイレブン品川東五反田1丁目店 (364 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (282 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (293 m)
- キョウダイ マーケット (369 m)
- 五反田 東急ストア (462 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (625 m)
- プレッセ 目黒店 (700 m)
- 不動前 東急ストア (715 m)
- foodium東五反田店 (727 m)
- マルエツプチ 不動前店 (769 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (770 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 東五反田 (198 m)
- ASHIYAアカデミー (279 m)
- 品川区立第三日野小学校 (439 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (482 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (502 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (547 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (561 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (572 m)
- ドレスメーカー学院 (601 m)
- 清泉女子大学 (638 m)
- 公共施設/機関10件
- マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (68 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (138 m)
- ベラルーシ共和国大使館 (173 m)
- 学研本社ビル (242 m)
- インドネシア共和国大使館 (247 m)
- 品川労働基準監督署 (248 m)
- 有料自習室プラスルーム 五反田 (267 m)
- 五反田公証役場 (278 m)
- イラン文化センター (304 m)
- マリ共和国大使館 (338 m)
- 病院/医療10件
- 目黒メディカルクリニック(医療法人社団) 受付 (130 m)
- 友好会(医療法人社団) (130 m)
- 五反田ガーデンクリニック (174 m)
- 東京デンタルクリニック (181 m)
- さがらレディスクリニック (191 m)
- ケルビムこどもクリニック (209 m)
- 池下歯科 (210 m)
- タイ古式マッサージトンポー (238 m)
- Jメンタル五反田駅前クリニック (247 m)
- 五反田なると耳鼻咽喉科 (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東五反田保育園 (199 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (238 m)
- 学研こども園 (256 m)
- こっこる (273 m)
- おうち保育園 かみおおさき (316 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (443 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (469 m)
- ほっぺるランド東五反田 (495 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (508 m)
- 西五反田保育園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池田山プレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池田山プレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億9,038万～3億627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より30万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より124.8% 高い↑ 東京都の平均より171.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約134㎡のお部屋の場合 2億6,900万 〜 2億8,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
池田山プレイスの相場
- ㎡単価
- 206.9万円
- 坪単価
- 684万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
池田山プレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億9,590万〜3億1,070万円対前年同月比↓ | 2億6,900万〜2億8,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池田山プレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億6,800万〜2億5,000万円です。専有面積は約92㎡〜約148㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 2億5,000万円 | 1〜5 | 3LD | 約134㎡ (約41坪) | 約186万円 (約616万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 2億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約186万円 (約616万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 2億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約186万円 (約616万円) | - | - |
| 2016年1月 | 2億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約186万円 (約616万円) | 南 | - |
| 2014年12月 | 1億8,260万円 | 1〜5 | 2LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約142万円 (約471万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は469万円となっております。以前の期間と比較して＋9.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は615.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池田山プレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億6,760万円 | 124万円 |
| 2階 | 1億4,300万円 | 123.5万円 |
| 3階 | 2億1,195万円 | 166.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億1,500万円 | 124万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億6,673.3万円 | 128.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億4,080万円 | 179.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億326万円 | 150.2万円 |
| 東 | 1億5,300万円 | 122.5万円 |
| 西 | 1億2,800万円 | 122.1万円 |
池田山プレイスの売却のご相談
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池田山プレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約134㎡のお部屋の場合 52万 〜 63.5万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 63.0万円 | 2LDK | 133.25㎡ | 126.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 59.0万円 | 2SLDK | 133.25㎡ | 118.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 59.0万円 | 2SLDK | 133.25㎡ | 118.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 63.0万円 | 2LDK | 133.25㎡ | 126.0万円 | 63.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 63.0万円 | 2LDK | 133.25㎡ | 126.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池田山プレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 57.5万〜60.3万円 137.45㎡ / 南 | ||
| 2階 | 55.7万〜58.5万円 133.25㎡ / - | ||
| 3階 | 38万〜39.9万円 92.77㎡ / 西 | 55.4万〜58.1万円 128.48㎡ / 南 | 57.8万〜60.7万円 134.03㎡ / 南 |
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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