池田山第1マンションズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,800万 〜 7,140万円
2階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,800万円 〜 7,140万円 | 2階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2018年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 2階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2618人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田5丁目2-12
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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池田山第1マンションズの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケダヤマダイイチマンションズ | 管理会社 | 相互住宅 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田5丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり351円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 相互住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩10分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。目黒駅から徒歩10分、白金台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- デリド五反田 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (394 m)
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- ファミリーマート上大崎三丁目店 (386 m)
- ファミリーマート NTT関東病院前店 (397 m)
- ファミリーマート東五反田五丁目店 (481 m)
- ファミリーマート 目黒駅東口店 (491 m)
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- いなげや白金台店 (534 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (545 m)
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- 五反田 東急ストア (710 m)
- 目黒 東急ストア (739 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (769 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (827 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立第三日野小学校 (257 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (432 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (432 m)
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- ドレスメーカー学院 (516 m)
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- ASHIYAアカデミー (529 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (560 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (571 m)
- こどもクリエ塾 白金台校 (591 m)
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- ベラルーシ共和国大使館 (158 m)
- タイ王国大使館 (186 m)
- イラン文化センター (256 m)
- タジキスタン共和国大使館 (256 m)
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- マリ共和国大使館 (289 m)
- マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (312 m)
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- 病院/医療10件
- 王歯科医院 (207 m)
- さがらレディスクリニック (297 m)
- 上大崎クリニック (345 m)
- 恵美歯科医院 (347 m)
- キュアデンタルクリニック (377 m)
- IZUMIカイロプラクティック (380 m)
- ソフィア訪問看護ステーション不動前 (386 m)
- 白金台ファミリークリニック (388 m)
- 目黒メディカルクリニック(医療法人社団) 受付 (391 m)
- 友好会(医療法人社団) (391 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (177 m)
- おうち保育園 かみおおさき (290 m)
- 東五反田保育園 (435 m)
- 学研こども園 (488 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (493 m)
- こっこる (519 m)
- コンビプラザ白金台保育園 (566 m)
- 白金幼稚園 (573 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (588 m)
- 港区立白金台幼稚園 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池田山第1マンションズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池田山第1マンションズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,713万～1億2,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より14.9% 高い↑ 東京都の平均より38.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 6,800万 〜 7,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池田山第1マンションズの相場
- ㎡単価
- 105.7万円
- 坪単価
- 349.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
池田山第1マンションズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,780万〜7,120万円対前年同月比↑ | 6,800万〜7,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池田山第1マンションズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜7,580万円です。専有面積は約54㎡〜約114㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約114万円 (約379万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 7,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約114万円 (約379万円) | 南西 | - |
| 2018年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 7,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約114万円 (約379万円) | 南西 | - |
| 2017年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池田山第1マンションズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 5,026.7万円（91.8万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 7,217.1万円（109万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1億500万円（91.3万円） |
池田山第1マンションズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,026.7万円（㎡単価91.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
池田山第1マンションズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,792.2万円 | 85.6万円 |
| 2階 | 5,527.9万円 | 87.4万円 |
| 3階 | 6,914.2万円 | 99.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,970.9万円 | 90.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,216.5万円 | 93.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,732.9万円 | 87.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,158.9万円 | 97.5万円 |
池田山第1マンションズの売却のご相談
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池田山第1マンションズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 66.07㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 21.0万円 | 2LDK | 66.07㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 18.5万円 | 2LDK | 65.96㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 18.5万円 | 2LDK | 65.28㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 18.5万円 | 2LDK | 65.28㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池田山第1マンションズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.5万〜20.5万円 65.96㎡ / - | 36.7万〜38.6万円 114.97㎡ / 南西 | |
| 2階 | 17万〜17.9万円 54.73㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 66.75㎡ / - | 32.9万〜34.5万円 108.22㎡ / - |
| 3階 | 17.1万〜18万円 54.73㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 66.07㎡ / 南 | 33万〜34.7万円 108.22㎡ / - |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
