リバーサイド山栄
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
2階、2SDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 2階, 2SDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 2階, 2SDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.77
796人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市稲荷木2丁目22-13
- 交通
- 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩19分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リバーサイド山栄の基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーサイドヤマエ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 稲荷木2丁目22-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年6月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ループ産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ヤマエ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市稲荷木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の原木中山駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。妙典駅から徒歩26分、本八幡駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 ヤオコー 市川田尻店 共同出張所 (624 m)
- スリーエフ市川田尻 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
- ミニストップ市川下新宿 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- ミニストップ市川田尻3丁目 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
- ミニストップ原木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 市川田尻1丁目店 (343 m)
- デイリーヤマザキ京葉市川PA(下り)店 (671 m)
- デイリーヤマザキ 京葉市川PA(下り)店 (693 m)
- ローソン 市川行徳橋店 (708 m)
- ファミリーマート 市川インター店 (938 m)
- セブンイレブン 市川鬼高1丁目店 (967 m)
- スーパー1件
- ヤオコー 市川田尻店 (614 m)
- 学校/教育施設2件
- 市川市立稲荷木小学校 (834 m)
- 東京都立篠崎高校 (998 m)
- 公共施設/機関4件
- 市川警察署 (756 m)
- いきいきセンター田尻 (780 m)
- 市川市役所 仮本庁舎 (979 m)
- いきいきセンター本館 (995 m)
- 病院/医療4件
- 坂井小児科 (900 m)
- 三木歯科 (923 m)
- 東京さくらクリニック (940 m)
- 東京さくら病院 (953 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 市川市立稲荷木保育園 (776 m)
- 原木保育園 (854 m)
- 原木中山こどもの木保育園 (866 m)
- ソフィア幼稚園 (890 m)
- 市川市立鬼高保育園 (937 m)
- ゆう保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーサイド山栄の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーサイド山栄の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,785万～2,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より28.1% 低い↓ 千葉県の平均より0.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SDK、約56㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リバーサイド山栄の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.3万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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リバーサイド山栄の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーサイド山栄の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,800万円です。専有面積は約56㎡〜約65㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して-29.8％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋78.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーサイド山栄の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,295万円 | 23.1万円 |
| 2階 | 1,548万円 | 26.6万円 |
| 3階 | 1,770万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,476.4万円 | 26.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,027.5万円 | 31.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,587.3万円 | 26.9万円 |
リバーサイド山栄の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リバーサイド山栄の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SDK、約56㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 6.5万円 | 2SDK | 56.18㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年6月 | 7.3万円 | 2SDK | 56.18㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーサイド山栄の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 56.18㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 56.18㎡ / 南東 |
| 2階 | 6万〜6.3万円 56.18㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 65.87㎡ / 南東 |
| 3階 | 6万〜6.3万円 56.18㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 65.87㎡ / 南東 |
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