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ルミナス原木中山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,850万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,850万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴1562024年03月04日更新
家賃相場12.5万 〜 15万円
表面利回り4.9% 〜 6.05階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84

821人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県市川市田尻3丁目5-27
交通
  • 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩11分
築年月
1999年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルミナス原木中山の基本情報

ルミナス原木中山は、日本勤労者住宅協会によって1999年06月に竣工された総戸数144戸の10階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約87㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,386万~3,552万円、参考相場単価は36万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミナスバラキナカヤマ管理会社日本建物管理
住所千葉県 市川市 田尻3丁目5-27管理形態委託
郵便番号〒272-0014管理員日勤
築年月1999年6月管理費1㎡あたり149円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,000円〜8,000円
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社日本勤労者住宅協会バイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市川市田尻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の原木中山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。下総中山駅から徒歩20分、京成中山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ヤオコー 市川田尻店 共同出張所 (172 m)
    • ミニストップ原木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • 京葉銀行原木中山支店 (510 m)
    • JAいちかわ原木中山支店 (515 m)
    • セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (521 m)
    • ミニストップ市川田尻3丁目 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川高谷一丁目店内出張所(ATM) (634 m)
    • 千葉興業銀行原木中山支店 (767 m)
    • 朝日信用金庫行徳駅前支店原木中山出張所 (808 m)
    • 京葉銀行中山支店 (936 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 京葉市川PA(下り)店 (319 m)
    • デイリーヤマザキ京葉市川PA(下り)店 (341 m)
    • ミニストップ 市川田尻3丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 市川田尻1丁目店 (493 m)
    • セブンイレブン 市川鬼高1丁目店 (545 m)
    • セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (603 m)
    • ファミリーマート 市川高谷1丁目店 (638 m)
    • セブンイレブン 船橋本中山6丁目店 (650 m)
    • ファミリーマート 原木中山駅北店 (699 m)
    • ファミリーマート 原木中山駅前店 (756 m)
  • スーパー6件
    • ヤオコー 市川田尻店 (183 m)
    • METRO(メトロ) 市川店 (274 m)
    • コープみらい コープ市川店 (490 m)
    • 有限会社かわしん市川店 (646 m)
    • Y's mart(ワイズマート) 原木店 (766 m)
    • ヤマイチ 原木中山店 (771 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 市川市立第六中学校 (608 m)
    • まはろ市川鬼高 (853 m)
    • 市川市立鬼高小学校 (974 m)
  • 公共施設/機関8件
    • いきいきセンター田尻 (259 m)
    • 鬼高自治会 (628 m)
    • 市川警察署 (746 m)
    • 市川市信篤図書館 (794 m)
    • 市川市 信篤公民館 (823 m)
    • 市川警察署 原木交番 (824 m)
    • 市川市役所 市民課 信篤窓口連絡所 (875 m)
    • 市川市 鬼高公民館 (900 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂井小児科 (271 m)
    • 下総中山アール歯科 (489 m)
    • 清澤デンタルクリニック (619 m)
    • よしむら歯科 (643 m)
    • 訪問介護エグザ (646 m)
    • 川上胃腸科内科医院 (648 m)
    • 三木歯科 (662 m)
    • 原木歯科 (684 m)
    • 原木中山駅前歯科 (691 m)
    • 岡永歯科 (697 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 原木中山こどもの木保育園 (125 m)
    • 原木保育園 (403 m)
    • トドラースリング (509 m)
    • 杉の木保育園 (605 m)
    • 鬼高幼稚園 (613 m)
    • 市川市立鬼高保育園 (669 m)
    • キッド・ステイ原木中山保育園 (739 m)
    • 船橋市立本中山保育園 (786 m)
    • 市川市立信篤幼稚園 (823 m)
    • 原木幼稚園 (872 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミナス原木中山の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミナス原木中山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,386万~3,552万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
119万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較市川市の平均より18.4% 低い↓
千葉県の平均より14.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,850万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1674位
市川市
645棟中 436位
田尻
36棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルミナス原木中山の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.4万円
  • 市川市の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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ルミナス原木中山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,710万〜2,850万円対前年同月比2,710万〜2,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミナス原木中山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,880万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(156件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南西-
2024年3月3,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)-
2024年3月3,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南西
2024年2月3,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南西
2024年2月3,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルミナス原木中山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.8万円3LDK77.3㎡13.8万円13.8万円1〜5
2017年5月13.8万円3LDK77.3㎡13.8万円13.8万円1〜5
2017年4月13.8万円3LDK77.3㎡13.8万円13.8万円1〜5
2017年4月12.5万円3LDK77.3㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2017年3月13.8万円3LDK77.3㎡13.8万円13.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミナス原木中山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
77.3㎡ / 南西
13.7万〜14.4万円
87.09㎡ / 南西
2階12.3万〜12.9万円
75.91㎡ / 南西
3階12.3万〜13万円
75.87㎡ / 南西
4階12.4万〜13万円
75.91㎡ / 南西
5階12.7万〜13.4万円
75.87㎡ / 南
6階12.5万〜13.1万円
74.07㎡ / 南
7階13.2万〜13.8万円
77.72㎡ / 南
14.8万〜15.5万円
87.09㎡ / 南
8階12.9万〜13.6万円
75.87㎡ / 南
9階12.7万〜13.3万円
75.91㎡ / -
10階13万〜13.7万円
75.87㎡ / 南

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