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レクセルガーデン行徳

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,850万 〜 2,990万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,850万円 〜 2,990万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴612024年01月17日更新
家賃相場12.5万 〜 14.3万円
表面利回り4.1% 〜 5.03階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.99

1068人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県市川市塩焼3丁目17-1
交通
  • 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩14分
築年月
1999年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセルガーデン行徳の基本情報

レクセルガーデン行徳は、扶桑レクセルによって1999年03月に竣工された総戸数61戸の6階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,566万~3,692万円、参考相場単価は45万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルガーデンギョウトク管理会社大京アステージ
住所千葉県 市川市 塩焼3丁目17-1管理形態委託
郵便番号〒272-0114管理員巡回
築年月1999年3月管理費1㎡あたり159円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり360円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩14分
  • 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩16分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市川市塩焼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の妙典駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。行徳駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ市川宝 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
    • 京葉銀行 行徳支店 (675 m)
    • JAいちかわ妙典支店 (726 m)
    • ファミリーマート行徳宝二丁目 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
    • 東京スター銀行ATM 西友 行徳店 (786 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 東京メトロ妙典駅内出張所(ATM) (813 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友行徳店内出張所(ATM) (824 m)
    • 三井住友銀行行徳支店 (831 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川妙典駅店内出張所(ATM) (832 m)
    • 朝日信用金庫行徳駅前支店 (889 m)
  • 公園3件
    • 行徳中央公園 (334 m)
    • 塩焼中央公園 (441 m)
    • 南沖公園 (554 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 富浜店 (237 m)
    • ミニストップ 市川富浜店 (320 m)
    • セブンイレブン 市川塩焼店 (322 m)
    • セブンイレブン 市川宝店 (454 m)
    • ローソン 市川塩焼五丁目店 (460 m)
    • ファミリーマート 市川宝2丁目店 (519 m)
    • セブンイレブン 市川末広1丁目店 (542 m)
    • ミニストップ 行徳駅前1丁目店 (612 m)
    • セブンイレブン 市川本塩店 (641 m)
    • ファミリーマート 妙典駅西口店 (722 m)
  • スーパー10件
    • Olympic(オリンピック) 行徳店 (210 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 末広店 (338 m)
    • E-MART(イーマート)行徳店 (401 m)
    • 業務スーパー行徳店 (401 m)
    • アコレ 伊勢宿店 (761 m)
    • 西友 行徳店 (789 m)
    • 西友 新浜店 (804 m)
    • ベルク フォルテ行徳店 (815 m)
    • マルエツ 行徳店 (876 m)
    • ショッピングセンターポニー (930 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 児童デイほっと (149 m)
    • ニュースタート高等学院ライネル (418 m)
    • 市川市立塩焼小学校 (541 m)
    • 市川市立幸小学校 (661 m)
    • 市川市立第七中学校 (670 m)
    • 市川市立新浜小学校 (846 m)
    • 運動・学習による子供自立支援教室あんしんキッズ (864 m)
    • 市川市立行徳小学校 (919 m)
    • 市川市立妙典中学校 (954 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 行徳警察署 塩焼交番 (414 m)
    • 市川市 塩焼読書センター (548 m)
    • 市川市 幸公民館 (557 m)
    • 市川市行徳図書館 (669 m)
    • いきいきセンター日之出 (691 m)
    • 市川市役所 行徳文化ホールI&I (705 m)
    • 市川市役所行徳支所 (709 m)
    • 市川市 行徳公民館 (709 m)
    • 行徳支所 (721 m)
    • 行徳駅前交番 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • しいの歯科医院 (174 m)
    • 藤田耳鼻咽喉科医院 (248 m)
    • 藤田歯科医院 (249 m)
    • 姚医院 (281 m)
    • 石森整形外科皮膚科医院 (376 m)
    • いずみ歯科矯正歯科医院 (387 m)
    • 松原歯科医院 (419 m)
    • しおやき鍼灸整骨院 (426 m)
    • 鈴木歯科医院 (434 m)
    • すえひろ整骨院 (443 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 市川市立塩焼第2保育園 (128 m)
    • ミルキーウェイインターナショナルナーサリースクール行徳校 (369 m)
    • ちゃいれっく末広保育園 (435 m)
    • 市川市立塩焼保育園 (496 m)
    • 市川市立塩焼幼稚園 (523 m)
    • キッズナーサリー市川行徳園 (536 m)
    • HOPPA末広 (551 m)
    • ブルゥミング幼保園 (553 m)
    • 東浜幼稚園 (560 m)
    • さくらキッズ保育園 (565 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルガーデン行徳の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルガーデン行徳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,566万~3,692万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 49万円
坪単価
151万円 〜 162万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較市川市の平均より3.4% 高い↑
千葉県の平均より44.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,850万 〜 2,990万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 944位
市川市
645棟中 286位
塩焼
11棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レクセルガーデン行徳の相場

    ㎡単価
    45.8万円
    坪単価
    151.4万円
  • 市川市の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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レクセルガーデン行徳の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,000万〜3,160万円対前年同月比2,850万〜2,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルガーデン行徳の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,180万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南東-
2023年12月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南東-
2023年12月3,790万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)南東-
2023年11月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南東-
2023年11月3,790万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)南東-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レクセルガーデン行徳の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月13.8万円3LDK75.85㎡27.6万円13.8万円1〜5南東
2016年9月14.0万円3LDK75.85㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2016年9月14.3万円3LDK75.85㎡14.3万円14.3万円1〜5南東
2016年8月14.3万円3LDK75.85㎡14.3万円14.3万円1〜5南東
2015年4月12.5万円2LDK56.7㎡12.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルガーデン行徳の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.2万〜9.7万円
56.7㎡ / -
10.4万〜10.9万円
63.85㎡ / -
2階10.8万〜11.3万円
64.18㎡ / 南西
3階9.6万〜10.1万円
56.7㎡ / 南東
10.8万〜11.3万円
63.85㎡ / 南東
4階12.9万〜13.5万円
75.85㎡ / 南東
5階12.3万〜12.9万円
72.16㎡ / 南東
6階11.5万〜12万円
67.2㎡ / -

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