レクセルプラザ市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,320万円
3階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,320万円 | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.14
1923人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市新田4丁目13-12
- 交通
- ＪＲ総武本線「市川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
レクセルプラザ市川の販売中の中古物件
レクセルプラザ市川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
レクセルプラザ市川の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レクセルプラザ市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルプラザイチカワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 新田4丁目13-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市新田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の市川駅で徒歩7分、アクセス良好です。市川真間駅から徒歩10分、菅野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川新田店内出張所(ATM) (204 m)
- マルエツ南八幡 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
- 東京ベイ信用金庫 本部 (252 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅東店内出張所(ATM) (366 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー市川店・イオンフードスタイル (374 m)
- セブン銀行 オオゼキ 市川店 共同出張所 (396 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅西店内出張所(ATM) (430 m)
- 千葉興業銀行市川支店 (447 m)
- みずほ銀行市川支店 (453 m)
- セブン銀行 野村證券 市川支店 共同出張所 (459 m)
- 公園3件
- 大洲防災公園 (801 m)
- 市川市大洲防災公園 (857 m)
- 8号宮前緑地 (918 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川南1丁目店 (46 m)
- セブンイレブン 市川駅南口店 (194 m)
- ファミリーマート 市川新田店 (197 m)
- ローソン 市川駅南口店 (243 m)
- ローソン 市川南一丁目店 (282 m)
- ローソン・スリーエフ 市川駅南店 (303 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 市川2号店 (340 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 市川5号店 (346 m)
- ファミリーマート 市川駅南口店 (362 m)
- ファミリーマート 市川駅東店 (363 m)
- スーパー8件
- オオゼキ 市川店 (377 m)
- ダイエー 市川店 (397 m)
- 成城石井 シャポー市川店 (402 m)
- スーパーヤマザキ 市川店 (482 m)
- ヤマザキプラザ市川 (488 m)
- マックスバリュエクスプレス 市川店 (535 m)
- ビッグ・エー 市川新田店 (556 m)
- ヤオコー 市川新田店 (670 m)
- 学校/教育施設10件
- 市川市立宮田小学校 (173 m)
- モンブラントリーミングスクール (264 m)
- 市川市立大洲小学校 (295 m)
- 市川市立大洲中学校 (523 m)
- 鹿島学園高等学校市川キャンパス (537 m)
- 学童クラブアウラ市川 (675 m)
- 市川市立市川小学校 (744 m)
- 市川市立平田小学校 (898 m)
- 私立国府台女子学院小学部 (922 m)
- 市川市立第八中学校 (964 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川南自治会館 (250 m)
- ハローワーク市川マザーズコーナー (276 m)
- 市川駅行政サービスセンター (287 m)
- 市川公共職業安定所 マザーズコーナー (293 m)
- 市川警察署 大洲交番 (350 m)
- 市川市 市川駅南公民館 (383 m)
- いきいきセンター大洲 (383 m)
- 市川市市川駅南口図書館 (427 m)
- 市川警察署 市川駅前交番 (438 m)
- 市川年金事務所 (446 m)
- 病院/医療10件
- 尾林内科医院 (25 m)
- 山田歯科医院 (30 m)
- 三浦歯科医院 (49 m)
- 林歯科医院 (113 m)
- 寺島医院 (124 m)
- 金沢皮フ科医院 (159 m)
- サービス付き高齢者向け住宅ルミエ市川 (164 m)
- 市川中央整骨院 (190 m)
- 浮谷クリニック (204 m)
- ふくざわ内科クリニック (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 共立幼稚園 (157 m)
- ミルキーホーム市川園 (314 m)
- いろはな保育園市川南 (360 m)
- そらまめ保育園市川駅前 (375 m)
- 市川市立新田保育園 (400 m)
- Milky Way International Nursery School市川新田校 (423 m)
- さくらんぼ保育園 (424 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクール市川 (513 m)
- 市川南保育園病後児保育室 (521 m)
- Milky Way International Nursery School市川校 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプラザ市川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプラザ市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,229万～4,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より30.0% 高い↑ 千葉県の平均より79.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルプラザ市川の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.4万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルプラザ市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,090万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,110万〜4,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラザ市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜4,500万円です。専有面積は約53㎡〜約72㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,160万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 4,500万円 | -4〜0 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 4,160万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルプラザ市川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,101.4万円（56.2万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 3,532.9万円（52.8万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,617.6万円（50.9万円） |
レクセルプラザ市川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,532.9万円（㎡単価52.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レクセルプラザ市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,465.3万円 | 50.8万円 |
| 3階 | 3,165万円 | 45.6万円 |
| 4階 | 3,718.9万円 | 56.4万円 |
| 5階 | 3,480万円 | 52万円 |
| 6階 | 3,090万円 | 58.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,162万円 | 56.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,945万円 | 50.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,562.6万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,496.4万円 | 51.9万円 |
レクセルプラザ市川の売却のご相談
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レクセルプラザ市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 59.91㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 59.91㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 2LDK | 54.92㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 54.92㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 54.92㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルプラザ市川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 70.51㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 14万〜14.7万円 66.9㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 68.91㎡ / 南西 | 14.8万〜15.5万円 70.02㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 57.99㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 54.92㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 72.36㎡ / 南西 |
| 5階 | 14.5万〜15.3万円 66.9㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 53.04㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 53.04㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 59.91㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラザ市川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
レクセルプラザ市川周辺の中古マンション
レクセルプラザ市川周辺の相場が近い中古マンション
レクセルプラザ市川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した52件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価60万円です。
