レクセルマンション南行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
4階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月24日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.99
855人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南行徳4丁目16-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩16分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション南行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションミナミギョウトク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南行徳4丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0138 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南行徳4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。浦安駅から徒歩19分、新浦安駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート浦安北栄店内出張所(ATM) (302 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン南行徳店内出張所(ATM) (436 m)
- 千葉興業銀行浦安支店 (757 m)
- JAいちかわ南行徳支店 (847 m)
- 東京シティ信用金庫浦安支店 (869 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 南行徳駅 共同出張所 (962 m)
- 公園4件
- 東海面公園 (103 m)
- 塩浜中央公園 (439 m)
- 海楽公園 (618 m)
- 塩浜1号公園 (815 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 浦安北栄店 (302 m)
- ファミリーマート 浦安北栄四丁目店 (435 m)
- セブンイレブン 浦安北栄3丁目店 (504 m)
- COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) 浦安やなぎ通り店 (643 m)
- ファミリーマート 南行徳三丁目店 (644 m)
- コミュニティ・ストア浦安やなぎ通り店 (644 m)
- セブンイレブン 浦安海楽店 (693 m)
- セブンイレブン 浦安猫実2丁目店 (697 m)
- ミニストップ 浦安猫実2丁目店 (718 m)
- ローソン 市川塩浜店 (733 m)
- スーパー6件
- イオン 南行徳店 (434 m)
- スーパー木田屋北栄店 (637 m)
- アコレ 塩浜4丁目店 (647 m)
- 業務スーパー 新浦安店 (708 m)
- アコレ 南行徳1丁目店 (816 m)
- ダイエー浦安駅前店 (836 m)
- 学校/教育施設10件
- 浦安市立浦安中学校 (347 m)
- 千葉県立浦安高校 (454 m)
- 浦安市立北部小学校 (524 m)
- 浦安市立 北部小学校地区児童育成クラブ (591 m)
- 千葉県立行徳高校 (664 m)
- 市川市立南行徳中学校 (706 m)
- 市川市立塩浜学園 (714 m)
- 市川市立富美浜小学校 (776 m)
- 市川市立 塩浜小学校 (779 m)
- 市川市立福栄小学校 (812 m)
- 公共施設/機関10件
- 南行徳富美浜自治会防災会館 (508 m)
- いきいきセンター福栄 (605 m)
- 千葉県下水道公社(公益財団法人) 江戸川処理場 (620 m)
- いきいきセンター塩浜 (635 m)
- 浦安市消防本部 (810 m)
- 浦安市消防本部消防署 (814 m)
- 市川市 福栄市民図書室 (852 m)
- 市川市役所 南行徳市民センター (895 m)
- 市川市 南行徳市民談話室 (895 m)
- 南行徳市民センター (900 m)
- 病院/医療10件
- 塩浜歯科 (223 m)
- 小林医院 (288 m)
- 新谷歯科 矯正歯科 (349 m)
- 浦安耳鼻咽喉科・アレルギー科 (476 m)
- 海楽歯科医院 (496 m)
- 浦安病院 (503 m)
- 太田クリニック (541 m)
- おおた歯科クリニック (545 m)
- ハイタウン歯科クリニック (558 m)
- なないろこども歯科 (591 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 塩浜幼稚園 (259 m)
- かるがもンテッソーリ子どもの家 (368 m)
- 市川市立塩浜保育園 (494 m)
- スマイルキッズ浦安園 (540 m)
- 浦安市立ふたば保育園 (544 m)
- つばさ保育園 (585 m)
- 市立北部認定こども園 (621 m)
- 塩浜幼稚園 (638 m)
- キッズナーサリー浦安園 (724 m)
- 浦安市立猫実保育園 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション南行徳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション南行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,444万～4,602万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より4.1% 高い↑ 千葉県の平均より45.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション南行徳の相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.4万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション南行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション南行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜4,730万円です。専有面積は約53㎡〜約83㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.59％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション南行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,711.3万円 | 47万円 |
| 3階〜4階 | 2,425.1万円 | 35.4万円 |
| 5階 | 2,548.5万円 | 39万円 |
| 6階 | 3,180万円 | 49万円 |
| 7階 | 4,545万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,715.2万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,630.3万円 | 39.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,545万円 | 54.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,127万円 | 44.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,759.8万円 | 51.5万円 |
レクセルマンション南行徳の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルマンション南行徳の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルマンション南行徳には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 興人浦安マンション | 2024年2月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | - |
| シティテラス南行徳テラスA | 2023年7月 | 16.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
| サンライフ南行徳 | 2016年12月 | 7.4万円 | 3DK | - | - |
| エクレール南行徳 | 2016年9月 | 11.8万円 | 2LDK | 11.8万円 | 23.6万円 |
| ローズハイツ南行徳 | 2015年4月 | 9.4万円 | 2SLDK | 9.4万円 | 9.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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