レクセルマンション本八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
2階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 2階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.08
940人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南八幡3丁目20-16
- 交通
- ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション本八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションホンヤワタ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南八幡3丁目20-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の本八幡駅で徒歩9分、アクセス良好です。本八幡駅から徒歩10分、京成八幡駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行本八幡南支店 (269 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友本八幡店内出張所(ATM) (380 m)
- 京葉銀行本八幡支店 (431 m)
- スリーエフ市川田尻 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
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- 三井住友銀行本八幡支店 (573 m)
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- セブン銀行 ニッケコルトンプラザ 共同出張所 (587 m)
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- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (259 m)
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- セブンイレブン 市川本八幡駅南口店 (394 m)
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- いきいきセンター本館 (307 m)
- 市川児童相談所 (310 m)
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- 市川公共職業安定所 (455 m)
- ハローワーク市川 (456 m)
- 千葉県出先機関 教育庁 現代産業科学館 (500 m)
- 病院/医療10件
- あいのて在宅訪問マッサージ市川店 (152 m)
- 小林呼吸器科外科医院 (188 m)
- すぎた整骨院 (224 m)
- 東京湾岸歯科 本八幡 (230 m)
- 山下耳鼻咽喉科クリニック (233 m)
- 高仁堂医院 (239 m)
- 南八幡治療院 (240 m)
- 医療法人 心身一如 STARDENTAL Holistic Clinic (247 m)
- STARデンタル南八幡クリニック (247 m)
- 栗原医院 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白菊幼稚園 (198 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (247 m)
- エンゼルハウス (291 m)
- e-こども園 (298 m)
- 市川市立東大和田保育園 (365 m)
- いろはな保育園本八幡 (397 m)
- 明徳本八幡駅保育園 (447 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (462 m)
- 市川市立稲荷木保育園 (582 m)
- アスク本八幡保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション本八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,930万～4,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より16.0% 高い↑ 千葉県の平均より62.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション本八幡の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,740万〜4,580万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して＋0.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,937.1万円 | 43.1万円 |
| 2階 | 3,600.1万円 | 55万円 |
| 3階 | 3,537.8万円 | 54.5万円 |
| 4階 | 3,122.4万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,392.4万円 | 54.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,523.3万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,503.2万円 | 52.9万円 |
| 西 | 3,089.7万円 | 53.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,118.6万円 | 52.4万円 |
レクセルマンション本八幡の売却のご相談
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レクセルマンション本八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年2月 | 15.0万円 | 1SLDK | 63.8㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション本八幡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 66.4㎡ / 北西 | ||
| 2階 | 11.5万〜12万円 58.09㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 63.22㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 63.8㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 66.0㎡ / - | |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 63.8㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 63.8㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 63.22㎡ / 南東 |
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