レクセルマンション行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
1434人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市日之出20
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩15分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
レクセルマンション行徳の販売中の中古物件
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レクセルマンション行徳の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レクセルマンション行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションギョウトク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 日之出20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0135 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円 |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市日之出に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。市川塩浜駅から徒歩17分、妙典駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園2件
- 野鳥の楽園 (561 m)
- 南沖公園 (718 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 市川宝2丁目店 (460 m)
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- ファミリーマート 行徳駅前4丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 行徳駅前4丁目店 (786 m)
- ミニストップ 行徳駅前1丁目店 (825 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ行徳駅前公園店 (831 m)
- セブンイレブン 市川福栄2丁目店 (859 m)
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- セブンイレブン 市川行徳駅南店 (930 m)
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- 西友 新浜店 (470 m)
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- 業務スーパー行徳店 (978 m)
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- 市川市立南新浜小学校 (570 m)
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- 市川市立幸小学校 (883 m)
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- 市川市 幸公民館 (678 m)
- 市川市南消防署 (802 m)
- 行徳警察署 (908 m)
- 病院/医療10件
- ひので歯科医院 (50 m)
- 行徳中央クリニック (189 m)
- 中島整形外科 (219 m)
- 中島歯科医院 (250 m)
- 安部整骨院 (336 m)
- セイコー歯科クリニック (469 m)
- 近藤小児科 (499 m)
- のま歯科クリニック (520 m)
- すえひろ整骨院 (556 m)
- 石森整形外科皮膚科医院 (580 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちゃいれっく入船保育園 (306 m)
- アース学園 (347 m)
- ル・アンジェ行徳保育園 (420 m)
- Coco Ange たから保育園 (432 m)
- 愛泉保育園 (463 m)
- 東浜幼稚園 (552 m)
- 市川市立新浜幼稚園 (683 m)
- ちゃいれっく末広保育園 (690 m)
- 行徳第二保育園 (736 m)
- HOPPA新浜 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション行徳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,872万～3,473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 市川市の平均より24.7% 低い↓ 千葉県の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション行徳の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,860万〜3,899万円です。専有面積は約54㎡〜約86㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して-10.85％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋18.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション行徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 2,458.7万円（40.1万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 3,067.8万円（42.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,333.3万円（38.5万円） |
レクセルマンション行徳の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,067.8万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルマンション行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,417.4万円 | 39.4万円 |
| 3階 | 3,187.8万円 | 45.5万円 |
| 4階 | 2,965万円 | 40.7万円 |
| 5階 | 2,890万円 | 41.2万円 |
| 6階 | 3,333.3万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,850万円 | 34.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,524万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,877.8万円 | 41.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,333.3万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,875.9万円 | 40.7万円 |
レクセルマンション行徳の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルマンション行徳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.13㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.14㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.14㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.14㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 68.14㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション行徳の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 68.14㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 54.12㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 60.32㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 60.32㎡ / - | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 70.13㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 12万〜12.7万円 70.13㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 70.13㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 15万〜15.8万円 86.6㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション行徳へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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