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レックス市川松飛台

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴762025年02月08日更新

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76

1439人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県市川市大町590
交通
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「松飛台駅」徒歩3分
築年月
1996年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

レックス市川松飛台の販売中の中古物件

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レックス市川松飛台の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レックス市川松飛台の基本情報

レックス市川松飛台は、兼松都市開発によって1996年11月に竣工された総戸数44戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約84㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,196万~2,673万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスイチカワマツヒダイ管理会社長谷工コミュニティ
住所千葉県 市川市 大町590管理形態委託
郵便番号〒272-0801管理員日勤
築年月1996年11月管理費1㎡あたり174円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「松飛台駅」徒歩3分
  • JR武蔵野線「東松戸駅」徒歩20分
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「大町駅」徒歩22分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社兼松都市開発バイク置き場なし
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市川市大町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の松飛台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東松戸駅から徒歩20分、大町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • JAとうかつ中央松飛台支店 (560 m)
    • スリーエフ市川大町 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
  • 公園4件
    • 泉ケ丘1号緑地 (662 m)
    • 東松戸ゆいの花公園 (806 m)
    • 泉ケ丘2号緑地 (842 m)
    • 東松戸中央公園 (992 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 松戸松飛台駅北店 (319 m)
    • デイリーヤマザキ 串崎南町店 (609 m)
    • ミニストップ 串崎新田店 (778 m)
    • セブンイレブン 市川大町梨街道店 (834 m)
    • セブンイレブン 松戸紙敷店 (976 m)
  • スーパー1件
    • ヤマイチ 松飛台店 (204 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 市川市立大町小学校 (215 m)
    • 東松戸放課後児童クラブ (260 m)
    • 松戸市立東松戸小学校 (273 m)
    • 松戸市立松戸高校 (690 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 大町第2団地集会所 (502 m)
  • 病院/医療10件
    • リアンレーヴ市川 (154 m)
    • 松飛台接骨院 (223 m)
    • あおぞら歯科クリニック (236 m)
    • かみの歯科クリニック (326 m)
    • 特別養護老人ホーム サンライズ市川 (536 m)
    • グレースケア市川 (561 m)
    • 大町成光堂クリニック (590 m)
    • だんらんの家松飛台 (596 m)
    • ひまわり鍼灸整骨院 (621 m)
    • 山本歯科医院 (624 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 大町不二幼稚園 (166 m)
    • ドルチェルーム松飛台 (174 m)
    • 東進ワールドキッズ (349 m)
    • 松戸市地域子育て支援センター あおば子育て支援センター (754 m)
    • 東松戸保育園 (756 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レックス市川松飛台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックス市川松飛台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,196万~2,673万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
105万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較市川市の平均より31.0% 低い↓
千葉県の平均より4.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 2213位
市川市
645棟中 507位
大町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • レックス市川松飛台の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.2万円
  • 市川市の相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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レックス市川松飛台の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,320万〜2,440万円対前年同月比2,400万〜2,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックス市川松飛台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜2,999万円です。専有面積は約69㎡〜約84㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)-
2025年2月2,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南東-
2025年2月2,999万円-4〜03LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)南東-
2025年2月2,999万円-4〜03LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)--
2025年2月2,160万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して+16.33%上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して+7.18%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して+10.8%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

レックス市川松飛台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡2件2,380万円(34.1万円)
71〜80㎡26件1,876.9万円(24.3万円)
81〜90㎡32件2,056.6万円(24.4万円)

レックス市川松飛台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,056.6万円(㎡単価24.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レックス市川松飛台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,912万円24.8万円
3階〜4階1,500万円19.5万円
5階〜6階2,041.3万円24.7万円
7階〜8階1,780万円22.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,977.5万円24.5万円
4LDK/4SLDK等2,037.5万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,007.2万円24.6万円

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レックス市川松飛台の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

レックス市川松飛台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エスポワール2020年1月7.5万円3LDK7.5万円7.5万円
八功ハイツ市川大野2番館2019年6月8.0万円3LDK8.0万円8.0万円
クリオ市川大野1番館2018年3月7.0万円3LDK7.0万円7.0万円
市川大野ダイヤモンドマンション2017年6月7.9万円3LDK7.9万円-
ロイヤルプラザ市川大町2017年6月8.5万円4LDK17.0万円8.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レックス市川松飛台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

レックス市川松飛台周辺の中古マンション

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レックス市川松飛台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した76件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価31万円です。

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