ローズガーデン本八幡1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,260万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,260万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.24
896人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市八幡2丁目11-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローズガーデン本八幡1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローズガーデンホンヤワタイチバンカン | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 八幡2丁目11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイニチ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市八幡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の本八幡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本八幡駅から徒歩5分、京成八幡駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友本八幡店内出張所(ATM) (196 m)
- 千葉銀行市川市役所出張所 (218 m)
- 東京ベイ信用金庫八幡支店 (222 m)
- りそな銀行 市川支店 (223 m)
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- 三井住友銀行 江戸川支店 (268 m)
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- 千葉銀行本八幡支店 (303 m)
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- イオンタウン市川大和田 (717 m)
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- エコ・ピア八幡店 (928 m)
- 学校/教育施設6件
- 私立不二女子高校 (464 m)
- ハッピーテラス本八幡教室 (540 m)
- 市川市立八幡小学校 (616 m)
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- 千葉県立市川工業高校 (890 m)
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- レンタル自習室 イーミックス 本八幡 (205 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 市川募集案内所 (211 m)
- 市川警察署 本八幡交番 (211 m)
- 市川市役所 ボランティア・NPO活動センター (252 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本八幡 (355 m)
- 市川市中央公民館 (376 m)
- 市川市役所 本八幡地域ふれあい館 (439 m)
- 市川市東消防署 (508 m)
- 市川市消防局 (509 m)
- 病院/医療10件
- くま整骨院 (62 m)
- 本八幡駅前整骨院 (69 m)
- 本八幡デンタルクリニック (71 m)
- 杉山デンタルクリニック (72 m)
- 日下部クリニック (78 m)
- 伊藤内科医院 (104 m)
- 岳医院 (113 m)
- ささがわ歯科クリニック (122 m)
- よつば整骨院 (126 m)
- ホームケア本八幡 (130 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明徳本八幡駅保育園 (45 m)
- いろはな保育園本八幡 (96 m)
- 24時間保育ルナ (199 m)
- ミルキーホーム本八幡園 (199 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (247 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (313 m)
- 白菊幼稚園 (335 m)
- 市川学園幼稚園 (370 m)
- e-こども園 (434 m)
- 市川聖マリヤ幼稚園 (506 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローズガーデン本八幡1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローズガーデン本八幡1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,916万～4,600万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より40.3% 高い↑ 千葉県の平均より96.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローズガーデン本八幡1番館の相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.4万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ローズガーデン本八幡1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,060万〜4,260万円対前年同月比↓ | 4,060万〜4,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズガーデン本八幡1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,150万〜4,580万円です。専有面積は約63㎡〜約66㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 4,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 4,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 4,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約224万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローズガーデン本八幡1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 4,361.7万円（66.3万円） |
ローズガーデン本八幡1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,361.7万円（㎡単価66.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ローズガーデン本八幡1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,000万円 | 46.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,740万円 | 43.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,302.2万円 | 65.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,880万円 | 45.7万円 |
| 11階〜12階 | 4,486.7万円 | 68万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,090万円 | 49万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,041.3万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,853.3万円 | 59.1万円 |
| 東 | 2,600万円 | 41.3万円 |
ローズガーデン本八幡1番館の売却のご相談
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ローズガーデン本八幡1番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ローズガーデン本八幡1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プライマリー本八幡ステーションフロント | 2023年11月 | 14.0万円 | 1LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| セーシェル本八幡 | 2023年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| パークホームズ本八幡駅前 | 2023年3月 | 20.7万円 | 3LDK | 20.7万円 | 31.0万円 |
| ライオンズシティ本八幡 | 2019年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| コスモ本八幡ブライトエアー | 2017年4月 | 16.8万円 | 2SLDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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