ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 90件 | 2019年12月23日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 16.8万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83
934人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市宮久保3丁目35-5
- 交通
- 京成本線「京成八幡駅」徒歩19分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトーの基本情報
建物・設備
名称 | ロイヤルガーデンホンヤワタブランシャトー | 管理会社 | アパコミュニティ |
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住所 | 千葉県 市川市 宮久保3丁目35-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒272-0822 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | イイヅカサカエ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大城組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市宮久保3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成八幡駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。本八幡駅から徒歩19分、菅野駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 東京ベイ信用金庫宮久保支店 (54 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川宮久保店内出張所(ATM) (134 m)
- ミニストップ市川北方 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- JAいちかわ菅野支店 (572 m)
- ミニストップ東菅野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 市川宮久保店 共同出張所 (623 m)
- 公園2件
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- 百合台公園 (758 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 市川宮久保店 (133 m)
- ファミリーマート 市川東菅野店 (326 m)
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- ファミリーマート 東京歯科大学市川総合病院店 (998 m)
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- BeLX(ベルクス) 市川宮久保店 (613 m)
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- 市川市立宮久保小学校 (952 m)
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- 病院/医療10件
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- 佐々木内科医院 (163 m)
- すずき歯科クリニック (181 m)
- 鈴木医院 (186 m)
- とつか内科クリニック (290 m)
- 石井歯科医院 (391 m)
- 中台歯科医院 (421 m)
- 佐藤整骨院 (421 m)
- 東菅野デイサービスセンター (421 m)
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- 昭和学院幼稚園 (255 m)
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- ミルキーホーム東菅野園 (510 m)
- みやくぼ保育園 (523 m)
- 曾谷幼稚園 (532 m)
- 市川学園第二幼稚園 (581 m)
- 市川市立菅野保育園 (636 m)
- 宮久保幼稚園 (690 m)
- 宮久保幼稚園012 (691 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム百合台 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,557万~3,095万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 市川市の平均より20.1% 低い↓ 千葉県の平均より11.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトーの相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトーの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,540万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,480万円です。専有面積は約44㎡〜約76㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2019年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
2019年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
2019年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
2019年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
2019年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して+7.11%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,873.6万円 | 39.7万円 |
3階 | 2,600万円 | 38.1万円 |
4階 | 1,937.5万円 | 37.2万円 |
5階 | 1,818.2万円 | 35.3万円 |
6階 | 3,175.2万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,818.2万円 | 35.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,130万円 | 36.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,963.2万円 | 41.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,926万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,791.4万円 | 40.4万円 |
西 | 2,745.4万円 | 39.7万円 |
北/北東/北西 | 2,880万円 | 39.1万円 |
ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトーの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
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物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.22㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 73.18㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南西 |
2017年5月 | 16.8万円 | 3LDK | 73.18㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトーの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 9.4万〜9.9万円 68.22㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 68.22㎡ / 南 | ||
2階 | 10.1万〜10.6万円 73.6㎡ / 西 | 10.9万〜11.4万円 76.75㎡ / 南西 | ||
3階 | 9.9万〜10.4万円 68.22㎡ / 南 | |||
4階 | 6.2万〜6.5万円 44.85㎡ / 西 | 11.3万〜11.9万円 73.84㎡ / 南 | ||
5階 | 7.6万〜7.9万円 51.45㎡ / 南 | |||
6階 | 10.8万〜11.4万円 73.18㎡ / 南 |
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