南行徳ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
4階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82
890人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市相之川1丁目5-9
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分
- 築年月
- 1983年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南行徳ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミギョウトクハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 相之川1丁目5-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0143 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年5月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市相之川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。行徳駅から徒歩22分、一之江駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- サンクス南行徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
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- ヤマイチ 南行徳店 (534 m)
- ヤマイチ 今井店 (777 m)
- アタック 江戸川1丁目店 (835 m)
- ナカムラヤ 南行徳店 (971 m)
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- 学校/教育施設4件
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- 江戸川区立下鎌田東小学校 (672 m)
- 児童デイサービスまはろ南行徳 (894 m)
- 江戸川区立江戸川小学校 (947 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市 南行徳公民館 (157 m)
- 市川市南行徳図書館 (158 m)
- 江戸川区立東部図書館 (348 m)
- いきいきセンター南行徳 (461 m)
- 小松川警察署 東瑞江交番 (529 m)
- 行徳警察署 今井橋交番 (546 m)
- 江戸川清掃工場 (660 m)
- 市川市南消防署広尾出張所 (721 m)
- 江戸川コミュニティ会館 (736 m)
- 行徳警察署 香取交番 (819 m)
- 病院/医療10件
- コウノ歯科医院 (62 m)
- 医聖よろずクリニック (62 m)
- コミュニケア24相之川居宅介護支援事業所 (96 m)
- コミュニケア24 癒しのデイサービスあいのかわ (96 m)
- ガーデンテラス南行徳 (193 m)
- といし歯科医院 (388 m)
- 相之川慶信会医院 (391 m)
- 成毛医院 (437 m)
- 田所歯科医院 (440 m)
- 行徳南歯科医院 (448 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立 いちかわ保育ルーム南行徳 (306 m)
- 市川市立南行徳幼稚園 (306 m)
- 和光幼稚園 (379 m)
- 江戸川区立江戸川二丁目保育園 (408 m)
- グローバルキッズ南行徳園 (461 m)
- 明福寺ルンビニー学園幼稚園 (470 m)
- ルンビニー保育園 (472 m)
- 新井保育園 (537 m)
- 太陽の子保育園 (675 m)
- かけまま保育園 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南行徳ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南行徳ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,060万～2,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より21.2% 低い↓ 千葉県の平均より10.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南行徳ハウスの相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.4万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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南行徳ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南行徳ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,990万円です。専有面積は約59㎡〜約74㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して-7.06％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋49.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南行徳ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,315.9万円 | 34万円 |
| 3階〜4階 | 1,932.5万円 | 29.9万円 |
| 5階 | 1,980万円 | 26.9万円 |
| 6階 | 1,956.7万円 | 28.7万円 |
| 7階 | 2,026.7万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,003.5万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,275.2万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,146.7万円 | 31.6万円 |
南行徳ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南行徳ハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
南行徳ハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ行徳 | 2024年4月 | 3.9万円 | ワンルーム | - | - |
| プラザ南行徳 | 2023年9月 | 6.8万円 | 3DK | 3.4万円 | 3.4万円 |
| JK市川 | 2023年5月 | 10.8万円 | 2SDK | - | - |
| カーサ相之川 | 2023年1月 | 7.8万円 | 3DK | 7.8万円 | - |
| コスモ南行徳ガーデンフォルム | 2017年3月 | 13.4万円 | 3LDK | 26.8万円 | 13.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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