市川グリーンハイツ(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
6階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 392件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.34
1040人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南大野2丁目4
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「市川大野駅」徒歩17分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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市川グリーンハイツ(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | イチカワグリーンハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南大野2丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 507戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 6,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南大野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数507戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の市川大野駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ミニストップ市川東高校前 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
- デイリーヤマザキ市川南大野 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
- 公園5件
- 19号前畑緑地 (508 m)
- 12号梨風東緑地 (648 m)
- 6号梨風緑地 (812 m)
- 7号大野緑地 (896 m)
- 大柏川第一調節池緑地 (906 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 市川南大野2丁目店 (45 m)
- ファミリーマート 市川南大野店 (138 m)
- ファミリーマート 市川南大野2丁目店 (275 m)
- セブンイレブン 市川大野店 (417 m)
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- ローソン 市川東菅野五丁目店 (849 m)
- ローソン 市川大野町一丁目店 (997 m)
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- 市川市立大柏小学校 (702 m)
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- 市川市役所 大柏出張所 (131 m)
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- 大柏出張所 (134 m)
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- 病院/医療10件
- こんの歯科医院 (150 m)
- 南大野オレンジ整骨院 (158 m)
- 島田クリニック (198 m)
- 親愛デイサービス市川 (207 m)
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- 川野歯科医院 (310 m)
- コミュニティやすらぎ(NPO法人)訪問介護支援事業所 (323 m)
- 慶友整形外科医院 (331 m)
- 湯本皮膚科クリニック (363 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 市川市立大野保育園 (140 m)
- HOPPA南大野 (168 m)
- そらまめ保育園市川大野 (302 m)
- こうぜん保育園市川 (377 m)
- かいづか保育園 (624 m)
- 築葉根幼稚園 (822 m)
- ひだまり保育園 (920 m)
- ありのみ保育園 (947 m)
- 保育所ちびっこランド市川大野園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市川グリーンハイツ(A〜D棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市川グリーンハイツ(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,566万～2,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より52.3% 低い↓ 千葉県の平均より33.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
市川グリーンハイツ(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.9万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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市川グリーンハイツ(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市川グリーンハイツ(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,580万円です。専有面積は約74㎡〜約97㎡です。全部で392件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,978万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,188万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して-27.31％下落しています。
2016年〜2020年では、230件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、174件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して＋48.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市川グリーンハイツ(A〜D棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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市川グリーンハイツ(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 83.76㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 83.76㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 81.39㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 81.39㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 81.39㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市川グリーンハイツ(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 74.38㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 83.76㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 81.39㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 90.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 83.76㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 83.76㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8万〜8.5万円 85.03㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 83.76㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 81.39㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 83.76㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 83.76㎡ / 南西 |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 90.01㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 90.01㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 85.03㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 74.38㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 83.76㎡ / - |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 83.76㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 90.01㎡ / 南西 | |
| 9階 | 7.4万〜7.7万円 74.38㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 93.26㎡ / 南西 | |
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 83.76㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 83.76㎡ / - | |
| 11階 | 8.2万〜8.6万円 83.76㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 83.76㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 85.03㎡ / - |
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