市川サニーハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
4階、3K、約56㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 4階, 3K, 約56㎡の例 |
売買履歴 | 49件 | 2024年04月20日更新 |
家賃相場 | 6.7万 〜 7.4万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 4階, 3K, 約56㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87
910人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市東菅野3丁目1-10
- 交通
- 京成本線「京成八幡駅」徒歩13分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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市川サニーハイツの基本情報
建物・設備
名称 | イチカワサニーハイツ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 市川市 東菅野3丁目1-10 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒272-0823 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 近畿土地 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 小林工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市東菅野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成八幡駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。本八幡駅から徒歩13分、菅野駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAいちかわ菅野支店 (46 m)
- ミニストップ市川北方 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート菅野一丁目店内出張所(ATM) (494 m)
- 東京ベイ信用金庫宮久保支店 (534 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川宮久保店内出張所(ATM) (721 m)
- 千葉興業銀行八幡支店 (775 m)
- ミニストップ京成八幡駅前 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
- セブン銀行 ターミナルシティ 本八幡アイビス 共同出張所 (864 m)
- 三菱東京UFJ銀行 八幡支店 (878 m)
- 三菱UFJ銀行市川八幡支店 (890 m)
- 公園1件
- 市川児童交通公園 (600 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東菅野店 (27 m)
- ファミリーマート 市川東菅野店 (261 m)
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- ファミリーマート 菅野一丁目店 (470 m)
- ローソン 菅野五丁目店 (613 m)
- ファミリーマート 市川宮久保店 (720 m)
- 株式会社田口商店 (728 m)
- ファミリーマート 東京歯科大学市川総合病院店 (748 m)
- ファミリーマート 京成八幡駅構内店 (816 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成八幡駅店 (820 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 市川菅野店 (232 m)
- エコ・ピア八幡店 (479 m)
- 新鮮市場アタック 市川宮久保店 (640 m)
- マルエツ 市川菅野店 (718 m)
- フードスクエアカスミ 本八幡店 (901 m)
- 学校/教育施設10件
- ココアハウス (162 m)
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- 私立昭和学院高校 (243 m)
- 私立昭和学院中学校 (243 m)
- 私立昭和学院短期大学 (375 m)
- 昭和学院小学校 (535 m)
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- ハッピーテラス本八幡教室 (639 m)
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- 市川市中央公民館 (808 m)
- いきいきセンター宮久保 (832 m)
- 市川市役所 ボランティア・NPO活動センター (965 m)
- 病院/医療10件
- 藤野歯科医院 (104 m)
- 日比医院 (148 m)
- さくらデンタルクリニック (161 m)
- 氏原歯科医院 (174 m)
- 佐藤整骨院 (259 m)
- 東菅野デイサービスセンター (259 m)
- 師岡医院 (284 m)
- ケアプラスホテル市川ステイ (309 m)
- 小泉歯科医院 (339 m)
- 松丸メディカルクリニック (341 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 童夢ガーデン本八幡 (164 m)
- キャリー保育園本八幡 (213 m)
- ミルキーホーム東菅野園 (321 m)
- 市川市立菅野保育園 (346 m)
- 昭和学院幼稚園 (492 m)
- 市川市立富貴島保育園 (554 m)
- 市川かえで保育園 (611 m)
- 富貴島幼稚園 (652 m)
- 市川学園第二幼稚園 (684 m)
- 保育ルームフェリーチェ京成八幡園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市川サニーハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市川サニーハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,941万~2,834万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 市川市の平均より14.1% 低い↓ 千葉県の平均より20.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3K、約56㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
市川サニーハイツの相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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市川サニーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市川サニーハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,699万円です。専有面積は約51㎡〜約73㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 2,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約40万円 (約132万円) | 北西 | 済 |
2024年4月 | 2,190万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約134万円) | 北西 | - |
2024年4月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 2,190万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して-23.35%下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して+42.71%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して+61.74%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
市川サニーハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,702.9万円 | 25万円 |
3階〜4階 | 1,847万円 | 32.4万円 |
5階 | 1,110万円 | 21.1万円 |
6階 | 1,115万円 | 20.4万円 |
7階 | 2,232.6万円 | 41.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,423.6万円 | 44万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,705.4万円 | 29.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,445.6万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,910.3万円 | 33万円 |
東 | 1,225万円 | 20万円 |
西 | 1,530万円 | 29.8万円 |
北/北東/北西 | 1,629.2万円 | 31.2万円 |
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市川サニーハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3K、約56㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年4月 | 6.7万円 | 2LDK | 51.15㎡ | 6.7万円 | - | 6〜10 | - |
2017年3月 | 6.7万円 | 2LDK | 51.15㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 6〜10 | - |
2017年1月 | 6.9万円 | 3DK | 54.03㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2016年12月 | 6.9万円 | 3DK | 54.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2016年11月 | 6.9万円 | 3DK | 54.03㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市川サニーハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 6.8万〜7.2万円 58.85㎡ / 南東 | 8.5万〜9万円 73.3㎡ / 南西 | |
2階 | 5.8万〜6万円 51.15㎡ / 北西 | ||
3階 | 7.8万〜8.2万円 60.34㎡ / 南東 | ||
4階 | 6.8万〜7.2万円 56.76㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 56.76㎡ / - | 6.7万〜7万円 54.03㎡ / 南 |
5階 | 6.7万〜7万円 55.0㎡ / 南東 | 5.9万〜6.1万円 51.15㎡ / 北西 | |
6階 | 6.7万〜7万円 55.0㎡ / 南東 | ||
7階 | 7.1万〜7.4万円 54.03㎡ / 南西 | 6.6万〜7万円 54.03㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 51.15㎡ / 北西 |
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