市川セントラルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年06月29日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.0
785人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川南3丁目14-23
- 交通
- ＪＲ総武本線「市川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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市川セントラルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イチカワセントラルハイツ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 市川南3丁目14-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0033 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長太郎 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の市川駅で徒歩7分、アクセス良好です。国府台駅から徒歩11分、市川真間駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 市川Rio皮膚科 (213 m)
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- 市川保育園 (253 m)
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- 市川市立市川南保育園 (389 m)
- にじいろおうちえん (441 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市川セントラルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市川セントラルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,059万～3,615万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より4.6% 高い↑ 千葉県の平均より46.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
市川セントラルハイツの相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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市川セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,220万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市川セントラルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,280万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市川セントラルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,358.4万円 | 49.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,226.7万円 | 33.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,356.8万円 | 48万円 |
| 8階〜9階 | 2,697.1万円 | 38.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,692.5万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,200万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,150.6万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,076.7万円 | 44.4万円 |
市川セントラルハイツの売却のご相談
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市川セントラルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.06㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 72.06㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.06㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 72.06㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.06㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市川セントラルハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.3万円 66.5㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 66.5㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 69.82㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 69.82㎡ / - |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 66.12㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 66.5㎡ / 南東 |
| 5階 | ||
| 6階 | 14万〜14.7万円 75.46㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 66.5㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 72.06㎡ / - | |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 69.82㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 66.12㎡ / 東 | |
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 66.12㎡ / 南東 |
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