市川中山団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
570万 〜 600万円
3階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 570万円 〜 600万円 | 3階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.5％ | 3階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.86
916人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市本北方2丁目3
- 交通
- 京成本線「鬼越駅」徒歩22分
- 築年月
- 1967年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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市川中山団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | イチカワナカヤマダンチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 本北方2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0816 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1967年3月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 280戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 都市再生機構 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市本北方2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数280戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の鬼越駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。京成八幡駅から徒歩24分、本八幡駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JAいちかわ 中央支店 (167 m)
- JAいちかわ本店 (167 m)
- ミニストップ市川若宮 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
- ミニストップ市川北方 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
- 京葉銀行北方支店 (870 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川宮久保店内出張所(ATM) (992 m)
- 公園1件
- 大柏川第一調節池緑地 (852 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 市川北方町4丁目店 (111 m)
- ミニストップ 東菅野5丁目店 (188 m)
- ローソン 市川東菅野五丁目店 (820 m)
- ミニストップ 市川北方店 (824 m)
- ファミリーマート 市川北方2丁目店 (868 m)
- ファミリーマート 市川宮久保店 (992 m)
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- マルエツ東菅野店 (124 m)
- Y's mart(ワイズマート) 北方店 (820 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 私立市川中学校 (348 m)
- 私立市川高校 (356 m)
- 市川市立宮久保小学校 (532 m)
- 市川市立冨貴島小学校 (775 m)
- 市川市立下貝塚中学校 (892 m)
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- 公共施設/機関4件
- 市川市 東部公民館 (754 m)
- いきいきセンター北方 (763 m)
- いきいきセンター宮久保 (835 m)
- 市川市東消防署中山出張所 (921 m)
- 病院/医療10件
- 三橋歯科医院 (71 m)
- 市川福島歯科医院 (204 m)
- 丸山カイロプラクティック治療院 (208 m)
- ポラリスデイサービスセンター本北方 (244 m)
- K歯科クリニック (378 m)
- 斎藤産婦人科・眼科 (481 m)
- 斎藤産婦人科 (481 m)
- 茶話本舗東菅野 (485 m)
- 小林歯科 (518 m)
- 江里川医院 (553 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 市川学園第二幼稚園 (496 m)
- みやくぼ保育園 (514 m)
- 市川市立本北方保育園 (650 m)
- アイリス幼稚園 (710 m)
- 富貴島幼稚園 (757 m)
- 宮久保幼稚園 (774 m)
- 宮久保幼稚園012 (774 m)
- 市川市立富貴島保育園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市川中山団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市川中山団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 512万～1,217万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より76.4% 低い↓ 千葉県の平均より67.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 570万 〜 600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
市川中山団地の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.5万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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市川中山団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜600万円対前年同月比↓ | 570万〜600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市川中山団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,190万円です。専有面積は約49㎡〜約70㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 850万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。以前の期間と比較して-38.16％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。以前の期間と比較して＋16.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市川中山団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 748.6万円 | 11.8万円 |
| 2階 | 767万円 | 11.7万円 |
| 3階 | 663.9万円 | 11.1万円 |
| 4階 | 719万円 | 11万円 |
| 5階 | 675.3万円 | 11万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 834.6万円 | 16.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 582.8万円 | 10.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 695.4万円 | 10.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 791.4万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 690万円 | 11.1万円 |
| 西 | 1,190万円 | 19.2万円 |
市川中山団地の売却のご相談
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市川中山団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 3K | 56.63㎡ | 2.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 3K | 56.63㎡ | 2.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.0万円 | 3K | 56.63㎡ | 2.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 3K | 56.63㎡ | 2.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.0万円 | 3K | 56.63㎡ | 2.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市川中山団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜5万円 56.63㎡ / - | 4.8万〜5万円 56.63㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 70.86㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 70.86㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 62.09㎡ / 西 | 6.1万〜6.4万円 70.86㎡ / - | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 70.86㎡ / 南西 | 4.4万〜4.6万円 49.36㎡ / 南 | 4.9万〜5.2万円 56.63㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 70.86㎡ / 南西 |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 56.63㎡ / 南西 | 6.2万〜6.5万円 70.86㎡ / 南西 | 6.2万〜6.5万円 70.86㎡ / 南西 | |
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 49.36㎡ / 南東 | 5万〜5.2万円 56.63㎡ / 南東 | 5.1万〜5.3万円 56.63㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 70.86㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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