市川国府台マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
6階、2SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 6階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 6階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.53
774人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川4丁目4-17
- 交通
- 京成本線「国府台駅」徒歩6分
- 築年月
- 1972年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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市川国府台マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イチカワコクブダイマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 市川4丁目4-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年11月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 市川毛織不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の国府台駅で徒歩6分、アクセス良好です。市川真間駅から徒歩18分、江戸川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 国府台駅 共同出張所 (407 m)
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- ミニストップ市川新田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
- 公園8件
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- 学校/教育施設10件
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- 学校法人和洋学園和洋国府台女子高等学校 (378 m)
- 筑波大学付属聴覚特別支援学校 (397 m)
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- 公共施設/機関7件
- 和洋女子大学メディアセンター図書館 (266 m)
- 市川警察署 国府台交番 (402 m)
- 市川市西消防署国府台出張所 (521 m)
- 市川市役所 スポーツセンター (546 m)
- 東京医科歯科大学附属図書館国府台分館 (655 m)
- 小岩警察署 江戸川交番 (913 m)
- いきいきセンター市川 (982 m)
- 病院/医療10件
- 西田歯科医院 (1 m)
- 半沢クリニック (47 m)
- イリオス・ケアセンター (96 m)
- 井上医院 (164 m)
- 国府台オープラス整骨院 (291 m)
- 岸歯科医院 (298 m)
- 神戸歯科医院 (526 m)
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- 岡崎歯科医院 (666 m)
- 岸田歯科口腔外科クリニック (683 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 真間山幼稚園 (261 m)
- 国府台保育園 (783 m)
- 市川保育園 (805 m)
- いなほ幼稚園 (812 m)
- 太陽の子北小岩保育園 (818 m)
- KOALA KIDS (871 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム市川 (982 m)
- 小学館アカデミーいちかわ南保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市川国府台マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市川国府台マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,395万～3,068万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より42.8% 低い↓ 千葉県の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
市川国府台マンションの相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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市川国府台マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市川国府台マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,499万円です。専有面積は約55㎡〜約95㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して＋14.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市川国府台マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,926.8万円 | 29万円 |
| 4階〜5階 | 1,802.9万円 | 29.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,640.1万円 | 33.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,019.1万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,772.9万円 | 29.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,283.6万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,392.2万円 | 32.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,840.8万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,245.2万円 | 30.2万円 |
| 西 | 1,880万円 | 34.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 26.8万円 |
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市川国府台マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 9.8万円 | 3SLDK | 72.82㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市川国府台マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 56.7㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 72.45㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 80.26㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 80.26㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 72.45㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 72.45㎡ / 南 |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 72.45㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 72.45㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7万〜7.3万円 55.17㎡ / - | |||
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 70.07㎡ / - | |||
| 6階 | 10.5万〜11.1万円 80.26㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 80.26㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 80.26㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 72.45㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 80.41㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 55.17㎡ / - | 12.4万〜13万円 95.2㎡ / 南東 | |
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 70.07㎡ / 南 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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