市川大野パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.51
825人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市大野町2丁目620
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「市川大野駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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市川大野パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イチカワオオノパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 大野町2丁目620 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒272-0805 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市大野町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の市川大野駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東松戸駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 【無人ATM】りそな銀行 松戸ニッセイエデンの園出張所 無人ATM (196 m)
- 東京ベイ信用金庫大野支店 (596 m)
- 千葉銀行 高塚支店 (710 m)
- JAいちかわ大柏支店 (735 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート高塚店 (768 m)
- デイリーヤマザキ市川南大野 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- 公園4件
- 6号梨風緑地 (692 m)
- 7号大野緑地 (743 m)
- 12号梨風東緑地 (755 m)
- 弁天池公園 (977 m)
- コンビニ8件
- ローソン 市川大野店 (360 m)
- デイリーヤマザキ 市川大野駅前店 (569 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 市川大野1号店 (585 m)
- ファミリーマート 市川大野駅前店 (627 m)
- ファミリーマート 松戸梨香台店 (772 m)
- ローソン 市川大野町一丁目店 (879 m)
- ローソン 松戸高塚十字路店 (904 m)
- ファミリーマート 市川下貝塚二丁目店 (953 m)
- スーパー4件
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 大野店 (713 m)
- マミーマート 高塚店 (745 m)
- コープみらい コープデリ市川センター (947 m)
- マルエツ 高塚店 (951 m)
- 学校/教育施設1件
- 市川市立大柏小学校 (934 m)
- 公共施設/機関3件
- 市川警察署 大野駅前交番 (637 m)
- 市川市 大柏市民図書室 (966 m)
- 松戸市 東部市民センター (983 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム松戸愛光園 (169 m)
- デイサービスセンター松戸愛光園 (176 m)
- 松戸ニッセイ聖隷クリニック (260 m)
- 松戸市立福祉医療センター東松戸病院 (290 m)
- 中村デンタルクリニック (431 m)
- 高塚団地診療所 (437 m)
- 水島耳鼻咽喉科 (562 m)
- 大野駅前歯科 (570 m)
- ジャパンケア市川大野 (613 m)
- 嶺脇歯科医院 (628 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 高塚わかば幼稚園 (420 m)
- 市川大野ナーサリースクール (542 m)
- 花の子保育園 (647 m)
- 保育所ちびっこランド市川大野園 (659 m)
- 高塚幼稚園 (773 m)
- 浄光寺幼稚園 (916 m)
- 松戸市立梨香台保育所 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市川大野パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市川大野パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,269万～1,819万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より43.8% 低い↓ 千葉県の平均より21.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
市川大野パークハウスの相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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市川大野パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市川大野パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,830万円です。専有面積は約51㎡〜約71㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約128万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約128万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.0％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋58.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市川大野パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,482万円 | 22.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,448.3万円 | 21.1万円 |
| 5階 | 1,190万円 | 17.5万円 |
| 6階 | 1,505.4万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,050万円 | 20.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,594.3万円 | 23.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,438.1万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,425.6万円 | 21.1万円 |
| 東 | 2,043.8万円 | 29.7万円 |
| 西 | 1,400万円 | 20.9万円 |
市川大野パークハウスの売却のご相談
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市川大野パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10.8万円 | 3LDK | 71.12㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 8.9万円 | 3LDK | 66.88㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.4万円 | 3LDK | 63.22㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 66.88㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 66.88㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市川大野パークハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 51.0㎡ / - | 10万〜10.5万円 67.67㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 67.67㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 66.88㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 70.33㎡ / - | |
| 4階 | 10.2万〜10.8万円 66.88㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 66.88㎡ / - | ||
| 6階 | 10.3万〜10.9万円 66.88㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 66.88㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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