市川大野パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,410万円
6階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,410万円 | 6階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 188件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 6階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.55
878人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南大野3丁目24-12
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「市川大野駅」徒歩14分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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市川大野パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | イチカワオオノパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南大野3丁目24-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南大野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の市川大野駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ミニストップ市川東高校前 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
- 東京ベイ信用金庫大野支店 (907 m)
- 公園4件
- 12号梨風東緑地 (698 m)
- 7号大野緑地 (708 m)
- 19号前畑緑地 (720 m)
- 6号梨風緑地 (889 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 市川南大野2丁目店 (168 m)
- セブンイレブン 市川南大野2丁目店 (266 m)
- ローソン 市川大野町三丁目店 (341 m)
- ファミリーマート 市川南大野店 (427 m)
- セブンイレブン 市川大野店 (660 m)
- デイリーヤマザキ 市川下貝塚3丁目店 (828 m)
- ファミリーマート 市川大野町四丁目店 (833 m)
- ファミリーマート 市川大野駅前店 (836 m)
- セブンイレブン 市川柏井町3丁目店 (896 m)
- ローソン 市川大野店 (977 m)
- スーパー3件
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- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 大野店 (715 m)
- 学校/教育施設4件
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- 病院/医療10件
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- ふくだ歯科医院 (155 m)
- 慶友整形外科医院 (197 m)
- 南大野オレンジ整骨院 (290 m)
- 島田クリニック (301 m)
- こんの歯科医院 (301 m)
- くわえ皮膚科 (360 m)
- 介護老人保健施設ハートケア市川 (364 m)
- 幼稚園/保育園9件
- HOPPA南大野 (250 m)
- 市川市立大野保育園 (391 m)
- そらまめ保育園市川大野 (438 m)
- こうぜん保育園市川 (487 m)
- ひだまり保育園 (807 m)
- 保育所ちびっこランド市川大野園 (821 m)
- 浄光寺幼稚園 (834 m)
- かいづか保育園 (907 m)
- 築葉根幼稚園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市川大野パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市川大野パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,790万～3,230万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より41.4% 低い↓ 千葉県の平均より18.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
市川大野パークホームズの相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.7万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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市川大野パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市川大野パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,350万円です。専有面積は約69㎡〜約100㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で188件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.26％下落しています。
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市川大野パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,066.6万円 | 24万円 |
| 4階〜6階 | 2,228万円 | 24.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,103.8万円 | 26.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,816.3万円 | 22.6万円 |
| 11階〜12階 | 2,185万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,399.4万円 | 32.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,975万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,163.8万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,105万円 | 24.9万円 |
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市川大野パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 91.28㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 91.28㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 87.37㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 87.37㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 87.37㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市川大野パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.1万円 87.37㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 87.19㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.7万〜10.1万円 72.72㎡ / 南西 | 12.9万〜13.5万円 97.01㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 69.12㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 97.01㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 88.67㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 88.67㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 99.8㎡ / - |
| 5階 | 10万〜10.5万円 69.12㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 87.19㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 87.37㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 99.8㎡ / - | |
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 77.95㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 77.95㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 88.67㎡ / 南東 |
| 8階 | 10万〜10.5万円 72.72㎡ / 南西 | 10.4万〜11万円 76.24㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 87.37㎡ / 南 |
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 77.95㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 10.7万〜11.3万円 77.95㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 99.8㎡ / 南西 | |
| 11階 | 11.7万〜12.3万円 82.49㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 100.23㎡ / 南西 | |
| 12階 | 10.9万〜11.4万円 77.95㎡ / 南西 |
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