市川江戸川堤マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
940人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川南3丁目13-17
- 交通
- 京成本線「国府台駅」徒歩11分
- 築年月
- 1975年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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市川江戸川堤マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イチカワエドガワツツミマンション | 管理会社 | 友隣サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 市川南3丁目13-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年1月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 市川毛織不動産、船橋ヘルスセンター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の国府台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。市川駅から徒歩11分、江戸川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ市川新田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- ファミリーマート鈴木市川駅南口 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
- スリーエフ市川駅南口 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
- デイリーヤマザキ市川駅南 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
- 東京東信用金庫市川南支店 (511 m)
- ミニストップ市川南 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅西店内出張所(ATM) (575 m)
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- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 国府台駅 共同出張所 (582 m)
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- 小岩の森公園 (800 m)
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- セブンイレブン 市川南3丁目店 (435 m)
- ファミリーマート 市川駅西店 (574 m)
- ローソン 国府台駅前店 (620 m)
- セブンイレブン 市川1丁目店 (620 m)
- デイリーヤマザキ 大門通り店 (638 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 市川1丁目店 (645 m)
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- ファミリーマート 市川駅北店 (730 m)
- ローソン 市川南一丁目店 (750 m)
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- ヤマザキプラザ市川 (699 m)
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- モンブラントリーミングスクール (750 m)
- 学童クラブアウラ市川 (885 m)
- 公共施設/機関10件
- いきいきセンター市川 (542 m)
- 市川警察署 国府台交番 (588 m)
- 市川市 市川公民館 (593 m)
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- 江戸川保健所生活衛生課・小岩健康サポートセンター (604 m)
- 市川市市川駅南口図書館 (609 m)
- 江戸川保健所(生活衛生課) (614 m)
- 小岩警察署 江戸川交番 (644 m)
- 市川警察署 市川駅前交番 (654 m)
- 市川南自治会館 (782 m)
- 病院/医療10件
- アサヒサンクリーン在宅介護センター市川 (146 m)
- おおの歯科 (298 m)
- らいおんデイサービス市川 (324 m)
- 岡崎歯科医院 (392 m)
- いしかわストレスケアクリニック (397 m)
- 上原歯科医院 (413 m)
- 佐藤歯科医院 (421 m)
- 目時クリニック (454 m)
- デンタルクリニックオフィスイチカワ (504 m)
- 市川Rio皮膚科 (514 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミーいちかわ南保育園 (77 m)
- ままる保育園 (129 m)
- KOALA KIDS (335 m)
- 市川保育園 (354 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム市川 (542 m)
- 市川南保育園病後児保育室 (559 m)
- 市川市立市川南保育園 (560 m)
- 童夢ガーデン市川 (610 m)
- にっこりハウス (622 m)
- そらまめ保育園市川駅前 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市川江戸川堤マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市川江戸川堤マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,484万～3,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より18.7% 低い↓ 千葉県の平均より13.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
市川江戸川堤マンションの相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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市川江戸川堤マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市川江戸川堤マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,580万円です。専有面積は約69㎡〜約97㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.47％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市川江戸川堤マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,090万円 | 41万円 |
| 3階〜4階 | 2,709.4万円 | 34.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,418万円 | 39.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,999.3万円 | 36.4万円 |
| 9階 | 3,256.5万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,301.8万円 | 43.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,078.2万円 | 39.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,064.4万円 | 38.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,715.1万円 | 41万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,243.2万円 | 39.7万円 |
| 東 | 3,231.4万円 | 40.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,493.3万円 | 30.6万円 |
市川江戸川堤マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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市川江戸川堤マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
市川江戸川堤マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド市川 | 2023年8月 | 21.1万円 | 3LDK | 42.2万円 | 21.1万円 |
| パークシティ市川 | 2023年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| 市川2丁目パークホームズ | 2020年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| サニーコート市川第2 | 2019年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
| ダイアパレス市川 | 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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