日神パレステージ市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
630万 〜 660万円
5階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 630万円 〜 660万円 | 5階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 5階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
899人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川4丁目4-22
- 交通
- 京成本線「国府台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステーズイチカワ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 市川4丁目4-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり421円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の国府台駅で徒歩7分、アクセス良好です。市川真間駅から徒歩19分、江戸川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- オリンピック市川 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
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- ローソン 北小岩四丁目店 (842 m)
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- 学校法人和洋学園和洋国府台女子高等学校 (319 m)
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- 病院/医療10件
- 西田歯科医院 (60 m)
- 半沢クリニック (101 m)
- イリオス・ケアセンター (145 m)
- 井上医院 (220 m)
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- 岸歯科医院 (359 m)
- 神戸歯科医院 (561 m)
- 佐藤歯科医院 (631 m)
- 国立国際医療研究センター国府台病院 (712 m)
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- 幼稚園/保育園6件
- 真間山幼稚園 (238 m)
- 国府台保育園 (736 m)
- いなほ幼稚園 (776 m)
- 太陽の子北小岩保育園 (830 m)
- 市川保育園 (864 m)
- KOALA KIDS (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ市川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 598万～1,234万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より15.6% 低い↓ 千葉県の平均より18.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約16㎡のお部屋の場合 630万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日神パレステージ市川の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.5万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 630万〜660万円対前年同月比↓ | 630万〜660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,100万円です。専有面積は約16㎡〜約33㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 620万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約38万円 (約128万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 620万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約38万円 (約128万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 620万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約38万円 (約128万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 620万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約38万円 (約128万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ市川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 43件 | 581.4万円（34.3万円） |
| 21〜30㎡ | 5件 | 456万円（22.6万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,100万円（33.1万円） |
日神パレステージ市川の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は581.4万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
日神パレステージ市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 496.3万円 | 26.6万円 |
| 3階〜4階 | 592.6万円 | 35万円 |
| 5階〜6階 | 436.7万円 | 26.2万円 |
| 7階〜8階 | 850万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 560.3万円 | 32.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 536.5万円 | 30.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,100万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 565.4万円 | 31.9万円 |
| 西 | 504.6万円 | 30.5万円 |
| 北/北東/北西 | 626万円 | 36.8万円 |
日神パレステージ市川の売却のご相談
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日神パレステージ市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約16㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で158件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4.0万円 | 1K | 16.48㎡ | 4.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 3.9万円 | ワンルーム | 16.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.0万円 | 1K | 16.48㎡ | 4.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 3.9万円 | ワンルーム | 16.91㎡ | 7.8万円 | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.0万円 | 1K | 16.48㎡ | 4.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ市川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.3万円 17.94㎡ / 南西 | |
| 2階 | 3.8万〜4万円 16.03㎡ / 南 | |
| 3階 | 3.8万〜4万円 16.46㎡ / 南東 | |
| 4階 | 3.9万〜4万円 16.48㎡ / 南西 | |
| 5階 | 3.4万〜3.5万円 14.06㎡ / 南 | |
| 6階 | 4万〜4.2万円 16.48㎡ / 南 | |
| 7階 | 4.1万〜4.3万円 16.74㎡ / 南 | |
| 8階 | 4.3万〜4.5万円 17.74㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 33.9㎡ / 南 |
| 9階 | 4.3万〜4.6万円 17.74㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 33.91㎡ / 南西 |
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