エクセルダイア東大井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,980万 〜 5,230万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,980万円 〜 5,230万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井3丁目18-14
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルダイア東大井の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルダイアヒガシオオイ | 管理会社 | 日本ビルワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井3丁目18-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東邦ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鮫洲駅から徒歩10分、大井町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ローソン 品川南大井四丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 品川南大井1丁目店 (404 m)
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- セブンイレブン 品川東大井店 (516 m)
- ローソン 勝島一丁目店 (619 m)
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- まいばすけっと 立会川駅西店 (276 m)
- まいばすけっと 立会川店 (282 m)
- スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (624 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (688 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (699 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (709 m)
- トップパルケ 鹿島店 (720 m)
- 西友 大井町店 (789 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (949 m)
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- 病院/医療10件
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- おりしきみつるクリニック (138 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- めだか保育園 (227 m)
- 東大井かがやき保育園 (244 m)
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- さくらさくみらい東大井 (286 m)
- 大井保育園 (326 m)
- おうち保育園 おおいまち (356 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (373 m)
- にじいろ保育園南大井 (489 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルダイア東大井の簡易査定
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定期的にエクセルダイア東大井の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルダイア東大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,811万～5,784万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より17.1% 低い↓ 東京都の平均より0.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,980万 〜 5,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセルダイア東大井の相場
- ㎡単価
- 76.3万円
- 坪単価
- 252.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルダイア東大井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,990万〜5,240万円対前年同月比↓ | 4,980万〜5,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルダイア東大井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,750万円です。専有面積は約63㎡〜約71㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約92万円 (約306万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約92万円 (約306万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 5,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約79万円 (約264万円) | - | - |
| 2022年4月 | 5,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約79万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 6,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約93万円 (約309万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルダイア東大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,621.8万円 | 69.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,581万円 | 66.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,969.1万円 | 58.8万円 |
| 10階〜11階 | 4,197.5万円 | 61.9万円 |
| 12階〜13階 | 4,730.8万円 | 73.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,835万円 | 68.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,294.4万円 | 67.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,414万円 | 66.2万円 |
エクセルダイア東大井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルダイア東大井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 15.8万円 | 3LDK | 71.56㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルダイア東大井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 71.56㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 63.43㎡ / 南 |
| 3階 | 13万〜13.6万円 63.43㎡ / - | 13.3万〜14万円 63.43㎡ / 南 |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 71.56㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 63.43㎡ / 南 |
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 71.56㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 63.43㎡ / 南 |
| 6階 | 15.2万〜16万円 71.56㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 64.06㎡ / 南 |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 71.56㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 64.06㎡ / 南 |
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 71.56㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 71.56㎡ / - |
| 9階 | 15.5万〜16.2万円 71.56㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 64.06㎡ / 南 |
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 71.56㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 64.06㎡ / 南 |
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 71.56㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 64.06㎡ / 南 |
| 12階 | 15.7万〜16.5万円 71.56㎡ / 南 | 14万〜14.8万円 64.06㎡ / 南 |
| 13階 | 15.8万〜16.6万円 71.56㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 64.06㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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