藤和シティコープ行徳2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
2階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.03
810人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市香取2丁目5-8
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティコープ行徳2の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジワシティコープギョウトクニ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 香取2丁目5-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0141 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市香取2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩9分、アクセス良好です。南行徳駅から徒歩14分、妙典駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関10件
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- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (565 m)
- 市川市南消防署 (570 m)
- いきいきセンター南行徳 (585 m)
- 市川市役所 湊地域ふれあい館 (604 m)
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- 行徳駅前交番 (629 m)
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- 病院/医療10件
- 行徳整骨院 (103 m)
- 香取歯科医院 (159 m)
- 輪の風接骨院 (196 m)
- みなとデンタルクリニック (200 m)
- いわせ医院 (201 m)
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- たはら整骨院 (241 m)
- 未来倶楽部行徳短期入所生活介護 (345 m)
- DENTAL CLINIC ALLURE (345 m)
- からだけあ整骨院 (365 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 湊新田保育園 (233 m)
- 市川市立行徳保育園 (458 m)
- K’s garden行徳保育園 (476 m)
- グローバルキッズ南行徳園 (561 m)
- すみれキッズエデュケーション (611 m)
- ひまわりキッズ保育園 (641 m)
- かけまま保育園 (641 m)
- コンパス幼保園 (668 m)
- 保育ルームフェリーチェ行徳園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティコープ行徳2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティコープ行徳2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,761万～3,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 市川市の平均より9.3% 高い↑ 千葉県の平均より52.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティコープ行徳2の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティコープ行徳2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティコープ行徳2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,280万円です。専有面積は約57㎡〜約66㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.01％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して＋38.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティコープ行徳2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,200万円 | 34.5万円 |
| 2階 | 2,680万円 | 46.7万円 |
| 3階 | 2,370万円 | 36.5万円 |
| 4階 | 3,167.2万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,603.6万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,027.3万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,862.5万円 | 46.2万円 |
藤和シティコープ行徳2の売却のご相談
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藤和シティコープ行徳2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.7万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 11.7万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 11.7万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 11.7万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティコープ行徳2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 63.8㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 57.44㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 63.8㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 66.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 63.8㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 63.8㎡ / 南東 |
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