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中古参考価格

参考査定価格

6,360万 〜 7,030万円
3階、2LDK、約77㎡の場合

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住所
東京都品川区東大井3丁目22-3
交通
築年月
2008年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

テラス大井町の販売中の中古物件

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テラス大井町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年9月の価格相場
㎡単価
89万円 〜 92万円
坪単価
294万円 〜 305万円
前月との比較2018年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年9月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より19.8% 高い↑
東京都の平均より44.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
6,360万 〜 7,030万円

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坪単価によるランキング
東京都
34751棟中 4779位
品川区
1474棟中 323位
東大井
99棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • テラス大井町の相場

    ㎡単価
    89.1万円
    坪単価
    294.6万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    74.3万円
    坪単価
    245.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.4万円

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テラス大井町の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、77㎡の物件の場合
2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格
6,360万〜7,030万円対前年同月比6,360万〜7,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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テラス大井町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月7,380万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約97万円 (約321万円)西-
2018年4月6,980万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約87万円 (約288万円)西-
2018年3月7,380万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約97万円 (約321万円)西-
2018年3月6,980万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約87万円 (約288万円)西-
2018年3月6,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約90万円 (約299万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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テラス大井町の賃貸情報

最新賃料相場

2018年9月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,700 〜 1万700円

例えば…3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
20.4万 〜 24.9万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月26.5万円3LDK83.18㎡53.0万円26.5万円1〜5-
2016年3月20.0万円3SLDK80.29㎡40.0万円20.0万円1〜5-
2016年3月26.5万円3LDK83.18㎡53.0万円26.5万円1〜5南西
2015年12月24.0万円3LDK80.29㎡48.0万円24.0万円1〜5南東
2015年4月26.0万円3LDK83.18㎡52.0万円26.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

テラス大井町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.1万〜16.7万円
  • 2K〜2LDK平均19.5万〜21.5万円
  • 3K〜3LDK平均21.3万〜23.6万円
  • 4K〜4LDK平均24.8万〜27.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.8万〜19.7万円
67.03㎡ / 南西
21.2万〜23.5万円
78.34㎡ / 南
24.8万〜27.4万円
93.32㎡ / 南東
2階15万〜16.6万円
55.02㎡ / 南東
18.3万〜20.2万円
67.03㎡ / 南西
21万〜23.2万円
77.04㎡ / 南西
24.5万〜27.1万円
90.26㎡ / -
3階20.5万〜22.6万円
77.04㎡ / 西
21.1万〜23.3万円
77.04㎡ / 南西
24.7万〜27.3万円
90.26㎡ / 南西
4階15.1万〜16.7万円
55.02㎡ / 南東
19.2万〜21.3万円
70.17㎡ / -
21.2万〜23.4万円
76.9㎡ / 南西
24.9万〜27.5万円
90.26㎡ / 南西
5階21.6万〜23.9万円
78.34㎡ / -
22.1万〜24.5万円
78.34㎡ / 南
25万〜27.6万円
90.26㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

スタッフコメント

再開発により商業施設なども充実した、大井町を生活圏とする高級低層マンション「テラス大井町」。生活に便利な大井町エリア以外にも、運河や広大な緑も感じることができる東大井に位置しています。大井町駅より徒歩10分の好立地で、複数の主要沿線が利用できるので、都心への交通アクセスも充実。地上5階建て・総戸数123戸、開放的で広々とした敷地に堂々と建つ重厚感。白を基調とし、高級感と洗練された外観デザインです。エントランスアプローチには車寄せもあるハイグレード仕様。ロビーもモダンかつスタイリッシュな雰囲気で、ホテルのような印象ですね。ラウンジやゲストルームなども用意され、大規模マンションならではの快適環境が整っています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

テラス大井町の基本情報

『テラス大井町』立会川駅と大井町駅の間に位置する低層分譲マンション。閑静な住宅街で一際その存在感を漂わせる外観はベージュ基調のタイルと石柱が迎える車寄せが高級感を演出します。また、敷地に多く配された緑とのコントラストも美しく、洗練された雰囲気を漂わせます。共用施設にはゲストルーム、ラウンジ、レンタサイクルが用意され、居住者に快適な生活を提供します。

建物・設備

名称テラスオオイマチ管理会社野村リビングサポート
住所東京都 品川区 東大井3丁目22-3管理形態委託
郵便番号〒140-0011管理員日勤
築年月2008年9月管理費1㎡あたり195円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社トヨタホームバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫立会川支店 (157 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東芝病院 (179 m)
    • ファミリーマート東大井三丁目 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
    • 東日本銀行立会川支店 (286 m)
    • 大東京信用組合 大井支店東大井出張所 (331 m)
    • ゆうちょ銀行本店京浜急行立会川駅出張所 (342 m)
    • 城南信用金庫立会川支店 (348 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 立会川駅前 (441 m)
    • ファミリーマート大井三ツ又 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • ゆうちょ銀行品川店 (536 m)
  • 公園10件
    • 浜川北公園 (183 m)
    • 関が原公園 (212 m)
    • 浜川公園 (338 m)
    • 北浜川児童遊園 (383 m)
    • 元芝公園 (390 m)
    • 倉田公園 (399 m)
    • 大井鹿島公園 (491 m)
    • 新浜川公園 (502 m)
    • みなみ児童遊園 (512 m)
    • 鮫浜公園 (580 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート東大井三丁目店 (236 m)
    • ローソン 東大井二丁目店 (280 m)
    • セブンイレブン 品川東大井2丁目店 (338 m)
    • ローソンH京急立会川駅前店 (353 m)
    • セブンイレブン 東大井店 (411 m)
    • 株式会社貴田商店 (434 m)
    • セブンイレブン 南大井浜川店 (434 m)
    • ローソン 品川南大井四丁目店 (447 m)
    • ローソン 大井店 (455 m)
    • ローソン 東大井六丁目店 (474 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 立会川駅北店 (256 m)
    • まいばすけっと立会川店 (442 m)
    • まいばすけっと 大井町駅南店 (489 m)
    • まいばすけっと 大井6丁目店 (558 m)
    • トップパルケ 鹿島店 (576 m)
    • 西友大井町店 (662 m)
    • まいばすけっと鮫洲駅前店 (714 m)
    • マルエツ プチ 鮫洲駅東口店 (784 m)
    • イトーヨーカドー 大井町店 (814 m)
    • スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (841 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立浜川中学校 (163 m)
    • 品川区立浜川小学校 (212 m)
    • 品川区児童センター 大井倉田 (327 m)
    • 池見東京歯科衛生士専門学校 (434 m)
    • 品川区立鮫浜小学校 (441 m)
    • 品川区立大井第一小学校 (466 m)
    • 品川区児童センター 水神 (566 m)
    • 品川区児童センター 東大井 (599 m)
    • 品川区立立会小学校 (612 m)
    • 品川区立山中小学校 (631 m)
  • 公共施設/機関10件
    • いきいきラボ関ヶ原 (185 m)
    • 大井警察署 立会川交番 (390 m)
    • 南大井文化センター (457 m)
    • 大井第一地域センター (457 m)
    • 東大井区民集会所 (498 m)
    • 大井消防署 (510 m)
    • 大井警察署 (596 m)
    • きゅりあん(品川区立総合区民会館) (652 m)
    • 大井第二地域センター (669 m)
    • 大井保健センター (669 m)
  • 病院/医療10件
    • 星野外科医院 (56 m)
    • 林医院 (105 m)
    • ひまわり歯科 (177 m)
    • 株式会社東芝東芝病院 (186 m)
    • 内川歯科医院 (249 m)
    • 大井中央病院 (256 m)
    • 立会川駅前歯科クリニック (282 m)
    • 立会川診療所 (284 m)
    • 賀来耳鼻咽喉科医院 (284 m)
    • おりしきみつるクリニック (318 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • めだか保育園 (34 m)
    • 大井保育園 (112 m)
    • TKチルドレンズファーム東大井校 (199 m)
    • おうち保育園 おおいまち (215 m)
    • アンジェリカはまかわ保育園 (218 m)
    • 品川区立浜川幼稚園 (285 m)
    • 大井倉田保育園 (294 m)
    • たんぽぽ保育所東大井園 (411 m)
    • 東大井保育園 (587 m)
    • あけぼの幼稚園 (587 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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