行徳パブリックハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 760万円
2階、1K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 760万円 | 2階, 1K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.7％ | 2階, 1K, 約29㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.55
847人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市相之川3丁目1-31
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩11分
- 築年月
- 1978年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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行徳パブリックハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ギョウトクパブリックハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 相之川3丁目1-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0143 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、2K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三信工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市相之川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。行徳駅から徒歩20分、浦安駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- サンクス南行徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
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- Y's mart(ワイズマート) 南行徳店 (567 m)
- アコレ 南行徳1丁目店 (775 m)
- K-fresh新井店 (893 m)
- 学校/教育施設8件
- 市川市立南行徳小学校 (310 m)
- 児童デイサービスまはろ南行徳 (464 m)
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- 市川市立南行徳中学校 (974 m)
- 市川市立新井小学校 (982 m)
- 市川市立福栄中学校 (994 m)
- 江戸川区立下鎌田東小学校 (995 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市 南行徳公民館 (277 m)
- 市川市南行徳図書館 (337 m)
- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (543 m)
- いきいきセンター南行徳 (566 m)
- 行徳警察署 南行徳駅前交番 (593 m)
- 南行徳市民センター (695 m)
- 江戸川区立東部図書館 (698 m)
- 市川市役所 南行徳市民センター (700 m)
- 市川市 南行徳市民談話室 (700 m)
- 行徳警察署 今井橋交番 (779 m)
- 病院/医療10件
- 行徳南歯科医院 (29 m)
- 成毛医院 (38 m)
- えんぴつ公園マザーズクリニック (129 m)
- まどか南行徳 (263 m)
- 関東予防医学診療所 (297 m)
- わたなべ整骨院 (322 m)
- いちゆう整骨院 (325 m)
- まきの歯科クリニック (356 m)
- しんやデンタルクリニック (368 m)
- コウノ歯科医院 (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立南行徳幼稚園 (194 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム南行徳 (194 m)
- グローバルキッズ南行徳園 (269 m)
- かけまま保育園 (290 m)
- 太陽の子保育園 (296 m)
- アップルナースリー保育園 (393 m)
- 和光幼稚園 (406 m)
- ベビーランド (480 m)
- 新井保育園 (505 m)
- HOPPA南行徳駅前 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
行徳パブリックハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
行徳パブリックハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 648万～755万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より41.5% 低い↓ 千葉県の平均より18.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約29㎡のお部屋の場合 720万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
行徳パブリックハイツの相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.6万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
行徳パブリックハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜750万円対前年同月比↑ | 720万〜760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
行徳パブリックハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜780万円です。専有面積は約25㎡〜約29㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約26万円 (約85万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約26万円 (約85万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約26万円 (約85万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約26万円 (約85万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約26万円 (約85万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して-71.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
行徳パブリックハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,480万円 | 54.9万円 |
| 3階 | 400万円 | 13.7万円 |
| 4階 | 698.5万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 728.3万円 | 25.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 728.3万円 | 25.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 770万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 765万円 | 26.7万円 |
行徳パブリックハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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行徳パブリックハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約29㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4.9万円 | 2K | 25.73㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | 北西 |
| 2023年3月 | 4.9万円 | 2K | 25.73㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | 北西 |
| 2016年5月 | 4.8万円 | 2K | 25.73㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | 北西 |
| 2016年5月 | 4.8万円 | 1K | 26.96㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | 北西 |
| 2015年10月 | 4.8万円 | 1K | 26.96㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
行徳パブリックハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 26.96㎡ / - | 5万〜5.2万円 26.96㎡ / 北西 |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 29.16㎡ / 北西 | |
| 4階 | 5.7万〜6万円 29.16㎡ / 北西 | 4.8万〜5万円 25.73㎡ / 北西 |
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