行徳第1スカイハイツの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
1214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市行徳駅前3丁目2-12
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩6分
- 築年月
- 1975年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
行徳第1スカイハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
行徳第1スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ギョウトクダイイチハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 行徳駅前3丁目2-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0133 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷工不動産、長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市行徳駅前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩6分、アクセス良好です。妙典駅から徒歩20分、南行徳駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行行徳支店 (254 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店 (279 m)
- 三菱UFJ銀行行徳支店 (308 m)
- 千葉銀行行徳支店 (333 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 行徳駅 共同出張所 (342 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 行徳店 (366 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友行徳店内出張所(ATM) (366 m)
- みずほ銀行 市川妙典支店 (407 m)
- みずほ銀行行徳支店 (416 m)
- りそな銀行 行徳支店 (ギョウトク) (439 m)
- 公園2件
- 南沖公園 (125 m)
- 行徳中央公園 (716 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 行徳駅前1丁目店 (85 m)
- セブンイレブン 行徳駅前4丁目店 (99 m)
- セブンイレブン 市川行徳駅南店 (197 m)
- ローソン・スリーエフ 行徳駅前店 (277 m)
- セブンイレブン 市川末広1丁目店 (312 m)
- ニューヤマザキデイリーストアプラザアオノ薬局店 (320 m)
- ニューヤマザキデイリーストア プラザアオノ薬局店 (320 m)
- ローソン メトロス行徳店 (347 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ行徳駅前公園店 (359 m)
- セブンイレブン 行徳駅前2丁目店 (412 m)
- スーパー10件
- マルエツ 行徳店 (225 m)
- 西友 新浜店 (333 m)
- 西友 行徳店 (364 m)
- ショッピングセンターポニー (375 m)
- マルエツ 行徳駅前店 (378 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 末広店 (462 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 行徳店 (504 m)
- アコレ 伊勢宿店 (567 m)
- アコレ 湊新田2丁目店 (590 m)
- Olympic(オリンピック) 行徳店 (839 m)
- 学校/教育施設5件
- 市川市立新浜小学校 (188 m)
- ニュースタート高等学院ライネル (438 m)
- 市川市立第七中学校 (567 m)
- 市川市立南新浜小学校 (750 m)
- 児童デイほっと (798 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市南消防署 (298 m)
- 行徳駅前交番 (298 m)
- 行徳警察署 行徳駅前交番 (301 m)
- 市川市行徳図書館 (444 m)
- 市川市役所行徳支所 (502 m)
- 市川市 行徳公民館 (503 m)
- 行徳支所 (527 m)
- 市川市役所 行徳文化ホールI&I (547 m)
- いきいきセンター日之出 (658 m)
- 市川市役所 香取地域ふれあい館 (730 m)
- 病院/医療10件
- 行徳駅前歯科 (39 m)
- 行徳ふくろう整骨院 (77 m)
- リムデンタルクリニック行徳駅前 (108 m)
- 市川フォレストクリニック (116 m)
- てい医院 (123 m)
- 長谷川歯科医院 (126 m)
- 新浜小前整骨院 (134 m)
- まごころクリニック行徳 (135 m)
- 清水歯科クリニック (141 m)
- 今井歯科医院 (157 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ブルゥミング幼保園 (128 m)
- ひまわりキッズ保育園 (175 m)
- 市川市立新浜幼稚園 (187 m)
- すみれキッズエデュケーション (211 m)
- さくらキッズ保育園 (253 m)
- ちゃいれっく末広保育園 (257 m)
- 東浜幼稚園 (261 m)
- キッズナーサリー市川行徳園 (272 m)
- アスク行徳保育園 (347 m)
- ル・アンジェ行徳保育園 (350 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
行徳第1スカイハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に行徳第1スカイハイツの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
行徳第1スカイハイツの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,428万～2,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より30.9% 低い↓ 千葉県の平均より4.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
行徳第1スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
行徳第1スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
行徳第1スカイハイツの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,980万円です。専有面積は約75㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 2,880万円 | -4〜0 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 2,200万円 | -4〜0 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 2,980万円 | -4〜0 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋16.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
行徳第1スカイハイツの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,977.1万円（26.2万円） |
行徳第1スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,977.1万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
行徳第1スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,923.8万円 | 25.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,780万円 | 23.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,830万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,884.2万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,884.2万円 | 24.9万円 |
行徳第1スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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行徳第1スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.02㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
行徳第1スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.9万円 75.52㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 75.52㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 75.52㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 75.52㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 75.52㎡ / 南東 | |
| 7階 |
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行徳第1スカイハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
行徳第1スカイハイツ周辺の中古マンション
行徳第1スカイハイツ周辺の相場が近い中古マンション
行徳第1スカイハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した25件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価32万円 〜 33万円です。
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