行徳芙蓉ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
3階、2LDK+S（納戸）、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市幸2丁目7-17
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩21分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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行徳芙蓉ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ギョウトクフヨウハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 幸2丁目7-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0123 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昭興 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市幸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。市川塩浜駅から徒歩24分、妙典駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園3件
- 塩焼中央公園 (795 m)
- 南沖公園 (800 m)
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- 東浜幼稚園 (640 m)
- ちゃいれっく末広保育園 (707 m)
- Coco Ange たから保育園 (717 m)
- 市川市立塩焼幼稚園 (830 m)
- 市川市立塩焼第2保育園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
行徳芙蓉ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
行徳芙蓉ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,545万～3,115万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より15.5% 低い↓ 千葉県の平均より18.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S（納戸）、約68㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
行徳芙蓉ハイツの相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.7万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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行徳芙蓉ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
行徳芙蓉ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜2,780万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
行徳芙蓉ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,963.3万円 | 26.9万円 |
| 3階 | 2,430万円 | 30.4万円 |
| 4階 | 2,380万円 | 30.1万円 |
| 5階 | 2,586.7万円 | 38万円 |
| 6階 | 2,180万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,565.3万円 | 37.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,305万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,476.1万円 | 34万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 28.8万円 |
行徳芙蓉ハイツの売却のご相談
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行徳芙蓉ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK+S（納戸）、約68㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.7㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.7㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.7㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.7㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.7㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
行徳芙蓉ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 73.7㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 75.48㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 82.15㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 79.03㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 68.11㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 82.15㎡ / 南東 |
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