西船橋第2ファミリーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,640万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,640万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.47
861人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市原木3丁目15-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩16分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西船橋第2ファミリーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシフナバシダイニファミリーマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 原木3丁目15-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SLDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,900円〜6,700円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 船橋ヘルスセンター | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設、木村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市原木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の原木中山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。西船橋駅から徒歩16分、京成西船駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (721 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (826 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (857 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (972 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店原木中山出張所 (992 m)
- コンビニ10件
- ローソン 原木インター店 (325 m)
- セブンイレブン 市川二俣1丁目店 (422 m)
- セブンイレブン 市川原木インター店 (533 m)
- ファミリーマート 市川二俣店 (571 m)
- セブンイレブン 船橋葛飾2丁目店 (636 m)
- ローソン 船橋葛飾町二丁目店 (662 m)
- セブンイレブン 船橋印内町店 (674 m)
- ローソン 船橋本郷町店 (710 m)
- ファミリーマート 船橋印内町店 (736 m)
- デイリーヤマザキ 西船橋駅南口店 (759 m)
- スーパー7件
- ベルク 市川原木店 (654 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (659 m)
- 生鮮市場てらお西船橋店 (718 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (772 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (774 m)
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (860 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (880 m)
- 学校/教育施設4件
- 私立東京経営短期大学 (452 m)
- 市川市立二俣小学校 (622 m)
- 千葉県立市川特別支援学校 (862 m)
- 市川市立信篤小学校 (915 m)
- 公共施設/機関4件
- 東京経営短期大学図書館 (460 m)
- 船橋市中央消防署本郷分署 (740 m)
- 船橋市西部消防保健センター (741 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (870 m)
- 病院/医療10件
- 市川東病院 (517 m)
- 市川東ヘルスクリニック (532 m)
- 川野辺歯科医院 (575 m)
- ふなえ歯科クリニック (587 m)
- 山内カイロ治療院 (621 m)
- 新西船クリニック (627 m)
- あさひ耳鼻咽喉科(西船橋) (628 m)
- 西船南口中央整骨院 (630 m)
- ケアマネジメント研究所ふくろう(NPO法人) (640 m)
- 西船橋ももの実歯科 (648 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たかし保育園市川二俣 (418 m)
- 市川市立 二俣幼稚園 (618 m)
- パステル西船橋 (655 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (695 m)
- リサ保育園 (696 m)
- うみかぜ保育園 (750 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (758 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (825 m)
- 原木幼稚園 (905 m)
- さくら保育園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西船橋第2ファミリーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西船橋第2ファミリーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 842万～1,990万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より45.7% 低い↓ 千葉県の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西船橋第2ファミリーマンションの相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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西船橋第2ファミリーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西船橋第2ファミリーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜2,690万円です。専有面積は約35㎡〜約79㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 800万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約21万円 (約69万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 800万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約21万円 (約69万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.4％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西船橋第2ファミリーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 872万円 | 17.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,617.2万円 | 27万円 |
| 5階 | 751.7万円 | 17.2万円 |
| 6階 | 993.8万円 | 20.7万円 |
| 7階 | 1,233万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,469.4万円 | 18.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,115.8万円 | 23.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,479.8万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,865万円 | 27.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 925万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,745.7万円 | 25.7万円 |
| 東 | 735.9万円 | 19.9万円 |
| 西 | 450万円 | 11.6万円 |
| 北/北東/北西 | 901.3万円 | 23.3万円 |
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西船橋第2ファミリーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6.5万円 | 1DK | 35.01㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 6.0万円 | 1DK | 35.01㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年9月 | 6.5万円 | 1DK | 35.01㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 5.5万円 | 1DK | 35.01㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 5.5万円 | 1DK | 35.01㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西船橋第2ファミリーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 79.84㎡ / - | |||
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 38.68㎡ / 北 | 12.1万〜12.7万円 68.4㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 68.4㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 38.68㎡ / 北 | 12.4万〜13万円 68.4㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 68.4㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 68.4㎡ / 南 |
| 4階 | 12.2万〜12.9万円 68.4㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 68.4㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 68.4㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 68.4㎡ / 南 |
| 5階 | 6.2万〜6.6万円 35.01㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 38.68㎡ / 北 | ||
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 35.01㎡ / 東 | 6.8万〜7.1万円 38.68㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 68.4㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.1万〜6.5万円 35.01㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 68.4㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 62.71㎡ / 南 |
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