Dグランセ稲毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
5階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.02
310人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目8-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「稲毛駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグランセ稲毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグランセイナゲ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 小仲台5丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 153戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグランセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の稲毛駅で徒歩10分、アクセス良好です。穴川駅から徒歩16分、京成稲毛駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- ミニストップ穴川 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉小仲台4丁目店 (171 m)
- セブンイレブン 千葉園生団地前店 (441 m)
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- スーパー7件
- 生活クラブ デポー園生 (392 m)
- イオン 稲毛店 (548 m)
- スーパーチェーンカワグチ 小仲台店 (686 m)
- 北野エース ペリエ稲毛店 (709 m)
- こだわりや 稲毛店 (709 m)
- Y's mart(ワイズマート) 稲毛店 (799 m)
- マルエツ稲毛店 (831 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉県立千葉女子高校 (142 m)
- 千葉市立小中台小学校 (361 m)
- 千葉県立京葉工業高校 (519 m)
- 千葉市立千葉高校 (562 m)
- 東洋整体士養成学院稲毛校 (701 m)
- 千葉市立小中台中学校 (740 m)
- 学校法人千葉敬愛学園学園事務局 (746 m)
- 私立敬愛大学 (751 m)
- 第3稲毛ハイツ管理事務所 3期立寄所 (752 m)
- 敬愛大学 稲毛キャンパス (778 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市 稲毛区 小中台公民館 (74 m)
- 千葉県子どもと親のサポートセンター (140 m)
- 千葉県出先機関 教育庁 総合教育センター 特別支援教育部 (141 m)
- 千葉西警察署 小中台交番 (242 m)
- 千葉市稲毛図書館(小仲台) (258 m)
- 稲毛保健福祉センター (684 m)
- 千葉北警察署 穴川交番 (713 m)
- 千葉市社会福祉協議会稲毛区事務所・稲毛区ボランティアセンター (716 m)
- 千葉市 稲毛区 穴川コミュニティセンター (718 m)
- 千葉市稲毛消防署 (746 m)
- 病院/医療10件
- 谷口眼科クリニック (100 m)
- 山田医院 (135 m)
- やじまデンタルクリニック (142 m)
- 有馬歯科医院 (265 m)
- 高山歯科医院 (281 m)
- 戸祭接骨院 (291 m)
- 生活クラブ風の村いなげ (314 m)
- 稲毛皮フ科クリニック (324 m)
- 生活クラブ風の村園生診療所 (331 m)
- 神津医院 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ししの子保育園 (257 m)
- 稲毛ひだまり保育園 (355 m)
- キッズルーム・KORU (479 m)
- KORU保育園 (480 m)
- 園生幼稚園 (482 m)
- 稲毛保育園 (506 m)
- 稲毛すきっぷ保育園 (572 m)
- キートスチャイルドケア園生町 (596 m)
- キッズルームチャコ 稲毛園 (666 m)
- ナーサリーホーム園生保育園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグランセ稲毛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグランセ稲毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,377万～6,827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より84.2% 高い↑ 千葉県の平均より50.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグランセ稲毛の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.2万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグランセ稲毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグランセ稲毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜6,280万円です。専有面積は約71㎡〜約138㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.82％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグランセ稲毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,281.3万円 | 44.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,807.9万円 | 47万円 |
| 5階〜6階 | 3,513万円 | 44.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,723.8万円 | 43.9万円 |
| 9階〜10階 | 5,744.8万円 | 44.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,600万円 | 45.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,156.7万円 | 42.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,695.1万円 | 44.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,372.4万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,657.5万円 | 46.8万円 |
| 東 | 3,496.7万円 | 45.1万円 |
| 西 | 4,783.8万円 | 43.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,100万円 | 41.4万円 |
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Dグランセ稲毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 74.9㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 74.9㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグランセ稲毛の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 74.58㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 87.53㎡ / 西 | ||
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 71.1㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 83.08㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 87.53㎡ / 西 | ||
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 74.9㎡ / 東 | |||
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 74.95㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 74.9㎡ / 東 | 19万〜20万円 90.73㎡ / 南 | |
| 6階 | 15万〜15.7万円 74.95㎡ / 東 | 16.5万〜17.4万円 82.63㎡ / 西 | ||
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 82.63㎡ / 西 | |||
| 8階 | 22.4万〜23.6万円 100.58㎡ / 南 | |||
| 9階 | 26.8万〜28.2万円 128.68㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 138.19㎡ / 西 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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