アクアフォレスタルネ稲毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 190件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.88
275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3
- 交通
- ＪＲ総武本線「稲毛駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アクアフォレスタルネ稲毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクアフォレスタルネイナゲ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 小仲台7丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 488戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数488戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の稲毛駅で徒歩10分、アクセス良好です。京成稲毛駅から徒歩13分、新検見川駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 千葉西警察署 小中台交番 (785 m)
- 千葉市 稲毛区 稲毛公民館 (824 m)
- 千葉市 稲毛区 小中台公民館 (922 m)
- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 小中台幼稚園 (349 m)
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- 稲毛すきっぷ保育園 (425 m)
- アストロキャンプ稲毛東保育園 (486 m)
- キッズルームチャコ 稲毛園 (489 m)
- 保育所ちびっこランド稲毛愛教園 (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクアフォレスタルネ稲毛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクアフォレスタルネ稲毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,492万～4,707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より50.8% 高い↑ 千葉県の平均より22.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクアフォレスタルネ稲毛の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクアフォレスタルネ稲毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクアフォレスタルネ稲毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,980万円です。専有面積は約64㎡〜約98㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.91％下落しています。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクアフォレスタルネ稲毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,230.2万円 | 42.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,205.7万円 | 42.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,105.9万円 | 40.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,180.9万円 | 41.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,234万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,300万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,180.2万円 | 42.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,535万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,200.7万円 | 42.2万円 |
| 西 | 3,040万円 | 41.5万円 |
アクアフォレスタルネ稲毛の売却のご相談
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アクアフォレスタルネ稲毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 77.8㎡ | 33.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2021年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.41㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2021年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.41㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.41㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.41㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクアフォレスタルネ稲毛の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 78.15㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 76.17㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 72.34㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 75.34㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 75.34㎡ / 南西 | 17.3万〜18.1万円 94.38㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 75.34㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 98.61㎡ / - | |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 78.15㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 14.3万〜15万円 75.39㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.6万〜15.3万円 78.12㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 77.8㎡ / - | ||
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 75.34㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 94.38㎡ / 南西 | |
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 73.17㎡ / - | ||
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 64.21㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 71.37㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 94.38㎡ / 南西 |
| 13階 | 13.9万〜14.6万円 73.17㎡ / - | ||
| 14階 |
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