あやめ台団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
320万 〜 340万円
3階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 320万円 〜 340万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 19.6％ 〜 23.9％ | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.69
292人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区あやめ台
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「スポーツセンター駅」徒歩14分
- 築年月
- 1971年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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あやめ台団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | アヤメダイダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 あやめ台 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒263-0052 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年9月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 490戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本住宅公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区あやめ台に位置する分譲マンションで、総戸数490戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線のスポーツセンター駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。穴川駅から徒歩19分、動物公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 京葉銀行 宮野木支店 (648 m)
- 東京スター銀行ATM ワンズモール (832 m)
- 千葉信用金庫園生草野支店 (835 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店イオン千葉長沼店内出張所 (883 m)
- 公園3件
- 園生緑地 (305 m)
- 長沼町公園 (725 m)
- 千葉県スポーツセンター (730 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 千葉柏台店 (467 m)
- ローソン 稲毛長沼町店 (473 m)
- ファミリーマート 稲毛園生町南店 (577 m)
- セブンイレブン 千葉園生町店 (691 m)
- デイリーヤマザキ 千葉スポーツセンター店 (741 m)
- セブンイレブン 千葉園生町南店 (752 m)
- スーパー3件
- ビッグ・エー 千葉あやめ台団地店 (224 m)
- SENDO(せんどう) 長沼店 (499 m)
- ロピアワンズモール店 (748 m)
- 学校/教育施設4件
- 千葉市立あやめ台小学校 (400 m)
- 千葉市立柏台小学校 (592 m)
- 柏台小学校子どもルーム (617 m)
- 国際療術学院稲毛校 (682 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉北警察署 柏台交番 (467 m)
- 千葉市 稲毛区 草野公民館 (728 m)
- 千葉市 草野公民館図書室 (728 m)
- 千葉県レクリエーション協会 (818 m)
- 千葉県出先機関 商工労働部 産業支援技術研究所 天台庁舎 (838 m)
- 千葉県出先機関 教育庁 総合スポーツセンター (933 m)
- 病院/医療10件
- 信愛歯科医院 (189 m)
- 石川医院 (252 m)
- あやめ台接骨院 (304 m)
- 千葉市 あやめ台いきいきセンター (363 m)
- けいよう内科クリニック (434 m)
- アポロ整骨院鍼灸院 (531 m)
- 松上歯科医院 (534 m)
- 柏台歯科医院 (560 m)
- 宮野木外科・内科 (597 m)
- 長沼眼科 (621 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 千葉市あやめ台第一保育所 (239 m)
- 千葉市あやめ台第二保育所 (255 m)
- あやめ台第二幼稚園 (401 m)
- あやめ台幼稚園 (445 m)
- ウィズダムナーサリースクール (756 m)
- 千葉市園生保育所 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
あやめ台団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
あやめ台団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 309万～665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より74.0% 低い↓ 千葉県の平均より78.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 320万 〜 340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
あやめ台団地の相場
- ㎡単価
- 6.7万円
- 坪単価
- 22.2万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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あやめ台団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 320万〜340万円対前年同月比↑ | 320万〜340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
あやめ台団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜1,100万円です。専有面積は約46㎡〜約48㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
あやめ台団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 591.4万円 | 12.2万円 |
| 2階 | 473万円 | 9.7万円 |
| 3階 | 475.7万円 | 9.7万円 |
| 4階 | 416.3万円 | 8.6万円 |
| 5階 | 500万円 | 10.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 680万円 | 13.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 492.5万円 | 10.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 445.9万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 465.3万円 | 9.6万円 |
あやめ台団地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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あやめ台団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：19.6％ 〜 23.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 6.0万円 | 1LDK | 46.27㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 6.0万円 | 1LDK | 46.27㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 6.0万円 | 1LDK | 46.27㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 6.0万円 | 1LDK | 46.27㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 5.6万円 | 2LDK | 48.85㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
あやめ台団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 48.85㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 48.85㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 48.85㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 48.85㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.8万〜6万円 48.85㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 48.85㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 48.85㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 48.85㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 46.27㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 48.85㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 48.85㎡ / 南東 |
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