カーサ黒砂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 320万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 320万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 178件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 19.4％ 〜 23.7％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.96
199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目22-15
- 交通
- 京成千葉線「みどり台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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カーサ黒砂の基本情報
建物・設備
| 名称 | カーサクロスナ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 黒砂台1丁目22-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中野組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千葉線のみどり台駅で徒歩9分、アクセス良好です。西千葉駅から徒歩14分、稲毛駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 千葉大学西千葉キャンパス内出張所(ATM) (400 m)
- 京葉銀行みどり台支店 (466 m)
- ファミリーマート千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- ファミリーマート長尾轟町 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- ミニストップみどり台駅前 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- ミニストップ千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- サンクス千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
- 京葉銀行 稲毛支店 (850 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西千葉駅前店内出張所(ATM) (882 m)
- セブン銀行 ペリエ 西千葉 共同出張所 (893 m)
- 公園1件
- 西千葉公園 (156 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉黒砂台一丁目店 (189 m)
- ファミリーマート 千葉大学前店 (464 m)
- ミニストップ みどり台駅前店 (556 m)
- ファミリーマート 千葉幸町2丁目店 (752 m)
- ミニストップ 千葉轟町店 (793 m)
- ファミリーマート 稲毛穴川1丁目店 (801 m)
- セブンイレブン 千葉稲毛駅前店 (838 m)
- ファミリーマート 西千葉駅前店 (883 m)
- ミニストップ 稲毛駅東口店 (913 m)
- セブンイレブン 稲毛駅西口店 (916 m)
- スーパー7件
- イオン 稲毛店 (841 m)
- 北野エース ペリエ稲毛店 (859 m)
- こだわりや 稲毛店 (859 m)
- マルエツ 千葉幸町店 (877 m)
- YASUNO FOODEST(ヤスノフーデスト) 西千葉店 (936 m)
- 九州屋 ペリエ西千葉店 (936 m)
- 西友 西千葉店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立千葉大学教育学部附属中学校 (208 m)
- 国立千葉大学教育学部附属小学校 (279 m)
- わくわくすまいる西千葉 (515 m)
- イーストウエスト外国語専門学校 (558 m)
- 千葉市立弥生小学校 (565 m)
- 国立千葉大学 (584 m)
- 中央介護福祉専門学校 (596 m)
- 千葉市立緑町小学校 (629 m)
- 千葉市立緑町中学校 (758 m)
- 私立敬愛学園高校 (793 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉市 稲毛区 黒砂公民館 (449 m)
- 千葉市稲毛消防署西千葉出張所 (566 m)
- 敬愛大学千葉敬愛短期大学メディアセンター図書館稲毛キャンパス (678 m)
- 千葉中央警察署 西千葉交番 (941 m)
- 千葉西警察署 稲毛駅前交番 (991 m)
- 稲毛保健福祉センター (996 m)
- 病院/医療10件
- 前川歯科医院 (219 m)
- 黒砂台診療所 (260 m)
- ここち稲毛 (358 m)
- ここち稲毛ベネッセスタイルケアお客様窓口 (364 m)
- 照屋歯科医院 (373 m)
- 赤塚小児科医院 (405 m)
- 菅沼医院 (454 m)
- スカイハート (460 m)
- おおにし歯科クリニック (479 m)
- 諸隈歯科医院 (485 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市黒砂保育所 (442 m)
- 千葉大学西千葉地区教育学部附属幼稚園 (512 m)
- 土岐幼稚園 (591 m)
- 弥生幼稚園 (659 m)
- ココファン・ナーサリー稲毛 (780 m)
- 千葉市緑町保育所 (818 m)
- 千葉大学教育学部附属幼稚園 (905 m)
- KORU保育園 (922 m)
- キッズルーム・KORU (924 m)
- 稲毛すみれ幼稚園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーサ黒砂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーサ黒砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 296万～844万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より51.0% 低い↓ 千葉県の平均より60.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 300万 〜 320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カーサ黒砂の相場
- ㎡単価
- 12.8万円
- 坪単価
- 42.5万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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カーサ黒砂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 340万〜350万円対前年同月比↓ | 300万〜320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサ黒砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜980万円です。専有面積は約23㎡〜約48㎡です。全部で178件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 420万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約16万円 (約53万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 420万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約16万円 (約53万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 420万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約16万円 (約53万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 420万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約16万円 (約53万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 400万円 | 6〜10 | 2K | 約24㎡ (約7坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で178件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.4％下落しています。
2016年〜2020年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して＋36.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カーサ黒砂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 166件 | 464.5万円（18.4万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 800万円（16.5万円） |
カーサ黒砂の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は464.5万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
カーサ黒砂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 千葉市稲毛区黒砂台の売買相場 | カーサ黒砂のある千葉市稲毛区黒砂台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋441.82%上昇（＋2,430万円）、前年比で＋153.26%上昇（＋1,803.3万円）しています。 |
|---|---|
| 千葉市稲毛区の売買相場 | カーサ黒砂のある千葉市稲毛区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.41%下落（-37.4万円）、前年比で＋24.18%上昇（＋510万円）しています。 |
| みどり台駅の売買相場 | カーサ黒砂のある最寄りのみどり台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.1%上昇（＋182.5万円）、前年比で＋50.55%上昇（＋1,262.6万円）しています。 |
カーサ黒砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 513.7万円 | 15.1万円 |
| 3階〜4階 | 542.2万円 | 21万円 |
| 5階 | 353.3万円 | 14.5万円 |
| 6階 | 389.1万円 | 16万円 |
| 7階 | 580.5万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 529.4万円 | 20.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 498.6万円 | 19.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 532.4万円 | 15.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 525万円 | 10.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 500.9万円 | 16.4万円 |
| 西 | 365万円 | 15万円 |
| 北/北東/北西 | 521.2万円 | 19.8万円 |
カーサ黒砂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カーサ黒砂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：19.4％ 〜 23.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で135件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4.6万円 | ワンルーム | 25.9㎡ | 4.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.2万円 | ワンルーム | 25.92㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 24.3㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.8万円 | 1K | 24.3㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.8万円 | 1K | 23.07㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カーサ黒砂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 25.92㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 48.6㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5万〜5.2万円 25.9㎡ / 北 | 10.2万〜10.7万円 48.6㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 25.9㎡ / 北西 | 5.1万〜5.4万円 24.3㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 25.9㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 24.3㎡ / - | ||
| 6階 | 5.1万〜5.4万円 24.3㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 24.3㎡ / - | |
| 7階 | 4.9万〜5.2万円 23.07㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 48.6㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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