コスモ稲毛グランエール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.21
255人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区園生町818-3
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「穴川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
コスモ稲毛グランエールの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモイナゲグランエール | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 園生町818-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,800円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区園生町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の穴川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。スポーツセンター駅から徒歩18分、天台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ穴川 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
- 千葉信用金庫園生支店 (684 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉天台店内出張所(ATM) (845 m)
- 京葉銀行 宮野木支店 (968 m)
- 公園1件
- 園生緑地 (636 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 千葉園生町南店 (143 m)
- セブンイレブン 千葉園生団地前店 (380 m)
- ファミリーマート 稲毛園生町南店 (431 m)
- デイリーヤマザキ 千葉園生店 (627 m)
- セブンイレブン 千葉小仲台4丁目店 (744 m)
- ファミリーマート 千葉天台店 (847 m)
- ファミリーマート 稲毛小仲台9丁目店 (956 m)
- ミニストップ 穴川店 (959 m)
- スーパー3件
- 生活クラブ デポー園生 (457 m)
- ビッグ・エー 千葉園生店 (733 m)
- ビッグ・エー 千葉あやめ台団地店 (994 m)
- 学校/教育施設9件
- 柏台小学校子どもルーム (402 m)
- 千葉市立柏台小学校 (441 m)
- 千葉市立千葉高校 (591 m)
- 千葉市立小中台中学校 (621 m)
- 千葉県立千葉女子高校 (681 m)
- 千葉県立京葉工業高校 (746 m)
- 千葉市立園生小学校 (829 m)
- 国際理工情報デザイン専門学校 (843 m)
- 千葉市立あやめ台小学校 (856 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉県出先機関 教育庁 総合教育センター 特別支援教育部 (715 m)
- 千葉県子どもと親のサポートセンター (724 m)
- 千葉市 稲毛区 小中台公民館 (894 m)
- 千葉市 稲毛区 穴川コミュニティセンター (936 m)
- 千葉県出先機関 商工労働部 産業支援技術研究所 天台庁舎 (937 m)
- 千葉市稲毛区役所 (943 m)
- 千葉市ふるさとハローワーク (947 m)
- 千葉北警察署 穴川交番 (961 m)
- 千葉市稲毛消防署 (967 m)
- 千葉市社会福祉協議会稲毛区事務所・稲毛区ボランティアセンター (986 m)
- 病院/医療10件
- ニチイのきらめき稲毛 (62 m)
- アイテム・ケアサポート (178 m)
- あおきこどもクリニック (207 m)
- 柏台歯科医院 (367 m)
- 西千葉リハビリデイサービス (373 m)
- えみかリハビリ訪問看護ステーション (377 m)
- 生活クラブ風の村いなげ (514 m)
- 北千葉整形外科稲毛クリニック (530 m)
- 生活クラブ風の村園生診療所 (552 m)
- 稲毛グループホーム (555 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ウィズダムナーサリースクール (158 m)
- 園生幼稚園 (384 m)
- ナーサリーホーム園生保育園 (453 m)
- キートスチャイルドケア園生町 (563 m)
- 千葉市あやめ台第二保育所 (616 m)
- 穴川花園幼稚園 (731 m)
- あやめ台幼稚園 (805 m)
- あやめ台第二幼稚園 (922 m)
- 千葉市小中台保育所 (928 m)
- 千葉市宮野木保育所 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ稲毛グランエールの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコスモ稲毛グランエールの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ稲毛グランエールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,472万～1,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より29.6% 低い↓ 千葉県の平均より42.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ稲毛グランエールの相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 60万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ稲毛グランエールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ稲毛グランエールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,980万円です。専有面積は約81㎡〜約86㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 1,599万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ稲毛グランエールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,341.9万円 | 16.4万円 |
| 2階 | 1,671.4万円 | 19.5万円 |
| 3階 | 1,387万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,406.3万円 | 17.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,628.2万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,448.1万円 | 17.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 18.1万円 |
コスモ稲毛グランエールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
コスモ稲毛グランエールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 81.77㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 81.77㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 81.77㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 81.77㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年2月 | 10.0万円 | 5LDK | 122.51㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ稲毛グランエールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 81.77㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 81.77㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 86.59㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 81.77㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 81.77㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
