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パークシティ稲毛の杜

★★★★☆4.1 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,470万 〜 3,840万円
7階、3LDK、約84㎡の場合

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住所
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1
交通
築年月
2005年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークシティ稲毛の杜の販売中の中古物件

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パークシティ稲毛の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
141万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市稲毛区の平均より108.3% 高い↑
千葉県の平均より73.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,470万 〜 3,840万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4262棟中 473位
千葉市稲毛区
154棟中 11位
小仲台
22棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークシティ稲毛の杜の相場

    ㎡単価
    42.6万円
    坪単価
    141万円
  • 千葉市稲毛区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.7万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円

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パークシティ稲毛の杜の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、84㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,470万〜3,840万円対前年同月比3,470万〜3,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークシティ稲毛の杜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,850万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約151万円)西-
2018年2月3,850万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約151万円)西-
2017年12月3,730万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約44万円 (約146万円)--
2017年7月3,980万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約43万円 (約143万円)-
2017年6月3,980万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約43万円 (約143万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークシティ稲毛の杜の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,800円

例えば…7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
16.2万 〜 19.8万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月18.0万円3LDK76.69㎡36.0万円18.0万円6〜10
2017年5月18.0万円3LDK76.69㎡36.0万円18.0万円6〜10
2017年4月18.0万円3LDK76.69㎡36.0万円18.0万円6〜10
2017年3月18.0万円3LDK76.69㎡36.0万円18.0万円6〜10
2017年2月18.0万円3LDK76.69㎡36.0万円18.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティ稲毛の杜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.9万〜18.7万円
  • 3K〜3LDK平均17万〜18.8万円
  • 4K〜4LDK平均21.9万〜24.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.8万〜16.3万円
78.85㎡ / 東
15.2万〜16.8万円
78.85㎡ / -
19.2万〜21.2万円
102.22㎡ / 西
2階
3階16万〜17.7万円
82.85㎡ / 東
4階17.2万〜19.1万円
84.08㎡ / 南
5階18.9万〜20.9万円
91.88㎡ / 南
6階19万〜21万円
91.95㎡ / 南
17.3万〜19.1万円
83.64㎡ / 南
24.7万〜27.3万円
121.69㎡ / 南東
7階16.9万〜18.7万円
85.39㎡ / 西
8階16.7万〜18.5万円
84.08㎡ / 西
20.6万〜22.8万円
100.52㎡ / 南西
9階16.1万〜17.8万円
76.69㎡ / 南
25.6万〜28.3万円
121.69㎡ / 南
10階17.2万〜19万円
83.64㎡ / -
11階17万〜18.8万円
80.27㎡ / 南
19.5万〜21.6万円
91.95㎡ / 南
12階
13階18万〜19.9万円
84.08㎡ / 南
14階

資産評価

★★★★☆4.1(千葉県)

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パークシティ稲毛の杜の基本情報

千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目に位置するマンションで、総戸数357戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の稲毛駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークシティイナゲノモリ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所千葉県 千葉市稲毛区 小仲台5丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒263-0043管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり85円
総戸数357戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産、東方興業バイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート稲毛小仲台9丁目 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
    • 千葉小仲台郵便局 (304 m)
    • 千葉興業銀行稲毛支店 (384 m)
    • 千葉小中台北郵便局 (479 m)
    • みずほ銀行 稲毛支店 (みずほパーソナルスクエア稲毛) (544 m)
    • 千葉銀行稲毛東口支店 (556 m)
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    • ファミリーマート稲毛東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 稲毛小仲台9丁目店 (203 m)
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    • ミニストップ 稲毛駅東口店 (607 m)
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    • 第3稲毛ハイツ管理事務所 3期立寄所 (499 m)
    • 東洋整体士養成学院稲毛校 (576 m)
    • 千葉市立小中台中学校 (628 m)
    • 千葉市立園生小学校 (680 m)
    • 千葉県立京葉工業高校 (786 m)
    • イーストウエスト外国語専門学校 (853 m)
    • 千葉市立小中台南小学校 (935 m)
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    • 千葉西警察署 小中台交番 (244 m)
    • 千葉市 稲毛区 小中台公民館 (258 m)
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