オーベル大井仙台坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,530万 〜 8,960万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,530万円 〜 8,960万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 28万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井4丁目3-28
- 交通
- 京急本線「鮫洲駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル大井仙台坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルオオイセンダイザカ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井4丁目3-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の鮫洲駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青物横丁駅から徒歩8分、大井町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (201 m)
- りそな銀行 品川支店 (370 m)
- スリーエフ大井競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
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- 横浜銀行品川支店 (551 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大井町駅前出張所 無人ATM (570 m)
- コミュニティ・ストアさめず マルマス 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- スリーエフ東大井 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 大井町駅 共同出張所 (602 m)
- 公園10件
- 大井公園 (152 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 (195 m)
- ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店 (267 m)
- ファミリーマート 東大井店 (277 m)
- セブンイレブン 大井町銀座通り店 (339 m)
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (373 m)
- ファミリーマート 南品川三丁目店 (379 m)
- ローソン H鮫洲店 (387 m)
- ローソン 東大井五丁目店 (401 m)
- リーベンハウス品川ビル店 (432 m)
- セブンイレブン品川東大井5丁目店 (456 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (172 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (296 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (392 m)
- 西友 大井町店 (471 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (495 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (551 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (593 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (659 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (779 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (804 m)
- 学校/教育施設10件
- 池見東京医療専門学校 (212 m)
- 品川区立立会小学校 (225 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (250 m)
- 品川区児童センター 東大井 (335 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (342 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (351 m)
- 東京都立品川特別支援学校 (447 m)
- 品川区立鮫浜小学校 (532 m)
- 東京健康科学専門学校 (567 m)
- 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス (695 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井消防署 (346 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (434 m)
- きゅりあん(品川区立総合区民会館) (435 m)
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (445 m)
- 品川第二地域センター (539 m)
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (555 m)
- 大井警察署 大井町駅前交番 (561 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (564 m)
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (565 m)
- 品川警察署 二日市地域安全センター (592 m)
- 病院/医療10件
- 品川区南大井第二在宅介護支援センター (148 m)
- 品川区立大井林町地域密着型多機能ホーム (148 m)
- 松本カイロプラクティック療院 (171 m)
- くまの歯科医院 (221 m)
- エストクリニック (233 m)
- 滝澤さめず接骨院 (248 m)
- やまなか歯科クリニック (249 m)
- 愈稀歯科医院 (256 m)
- 大井三ツ又クリニック (262 m)
- 山手歯科クリニック (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まほうの保育園 東大井園 (174 m)
- エトワール幼稚園 (212 m)
- 品川保育園 (308 m)
- 東大井保育園 (357 m)
- ルーチェ保育園南品川 (446 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (473 m)
- 青物横丁えほん保育園 (536 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (540 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (555 m)
- 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル大井仙台坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル大井仙台坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,397万～1億1,478万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より25.5% 高い↑ 東京都の平均より51.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8,530万 〜 8,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル大井仙台坂の相場
- ㎡単価
- 115.5万円
- 坪単価
- 382万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル大井仙台坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,540万〜8,960万円対前年同月比↑ | 8,530万〜8,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル大井仙台坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜1億690万円です。専有面積は約64㎡〜約93㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約121万円 (約401万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1億690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約121万円 (約401万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 8,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約117万円 (約387万円) | - | - |
| 2022年1月 | 8,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約117万円 (約387万円) | - | - |
| 2018年5月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル大井仙台坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,635万円 | 72.1万円 |
| 3階〜4階 | 6,202.9万円 | 78.5万円 |
| 5階〜6階 | 6,311.7万円 | 77.9万円 |
| 7階 | 5,780万円 | 76.1万円 |
| 8階 | 5,367.5万円 | 74.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,480万円 | 68.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,660万円 | 68.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,231.5万円 | 78.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,350.9万円 | 71.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,016.1万円 | 81.8万円 |
| 東 | 5,522.2万円 | 71.7万円 |
| 西 | 4,874.3万円 | 68.1万円 |
オーベル大井仙台坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベル大井仙台坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 28.0万円 | 3LDK | 88.35㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 28.0万円 | 3LDK | 88.35㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 28.0万円 | 3LDK | 88.35㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル大井仙台坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.3万〜21.3万円 74.64㎡ / 西 | 20.8万〜21.9万円 76.63㎡ / 東 | 25.3万〜26.6万円 88.35㎡ / 南 | |
| 2階 | 18.9万〜19.9万円 67.84㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 74.64㎡ / - | 26万〜27.3万円 88.35㎡ / 南 | |
| 3階 | 19万〜20万円 67.84㎡ / 西 | 21.7万〜22.8万円 77.33㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 88.35㎡ / 南 | |
| 4階 | 19.1万〜20.1万円 67.84㎡ / 西 | 23.5万〜24.7万円 79.12㎡ / 南 | 26.3万〜27.6万円 88.35㎡ / 南 | |
| 5階 | 19.2万〜20.2万円 67.84㎡ / 西 | 23.6万〜24.8万円 79.12㎡ / 南 | 26.4万〜27.7万円 88.35㎡ / 南 | |
| 6階 | 22.1万〜23.2万円 77.33㎡ / 東 | 26.5万〜27.8万円 88.34㎡ / 南 | ||
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 67.84㎡ / 西 | 28.1万〜29.5万円 93.13㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.7万〜19.7万円 64.99㎡ / 西 | 20万〜21万円 65.91㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 93.13㎡ / 南 |
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- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
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- 東京メトロ日比谷線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
