パークハウス稲毛東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.97
305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18
- 交通
- 京成千葉線「京成稲毛駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス稲毛東の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスイナゲヒガシ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 稲毛東2丁目17-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり314円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所、新日石不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成稲毛駅で徒歩5分、アクセス良好です。稲毛駅から徒歩5分、みどり台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ 京成稲毛駅前店 (299 m)
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- 千葉市立稲毛中学校 (920 m)
- 千葉市立稲浜小学校 (943 m)
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- 千葉市 稲毛区 稲毛公民館 (488 m)
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- 千葉市 稲毛区 小中台公民館 (964 m)
- 病院/医療10件
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- 稲毛中央外科医院 (82 m)
- 近藤医院 (108 m)
- 浅間堂歯科医院 (114 m)
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- KEiROW稲毛区中央ステーション (163 m)
- かとう歯科クリニック (195 m)
- 小林眼科医院 (199 m)
- 中川産婦人科 (210 m)
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- ココファン・ナーサリー稲毛東 (175 m)
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- 保育所ちびっこランド稲毛愛教園 (282 m)
- キッズルームチャコ 稲毛園 (366 m)
- 稲毛すみれ幼稚園 (395 m)
- ココファン・ナーサリー稲毛 (432 m)
- 稲毛すきっぷ保育園 (513 m)
- 稲毛保育園 (537 m)
- キッズルーム・KORU (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス稲毛東の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス稲毛東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,889万～3,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より72.1% 高い↑ 千葉県の平均より40.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス稲毛東の相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.9万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス稲毛東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス稲毛東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜3,690万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2020年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス稲毛東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,187.5万円 | 46万円 |
| 3階〜4階 | 3,129.5万円 | 45.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,157.3万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 45.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,165.1万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,131.7万円 | 45.3万円 |
パークハウス稲毛東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス稲毛東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 12.8万円 | 2LDK | 65.33㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 69.33㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 69.33㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.62㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス稲毛東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 69.33㎡ / 南西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 69.33㎡ / - | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 69.33㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 65.33㎡ / 南西 | 13.1万〜13.7万円 70.62㎡ / 南 |
| 6階 | 12.6万〜13.3万円 69.33㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12万〜12.6万円 65.33㎡ / 南西 | |
| 8階 |
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