パークホームズ稲毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,860万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,860万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.0
328人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目8-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「稲毛駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ稲毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズイナゲ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 稲毛東1丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高弥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の稲毛駅で徒歩9分、アクセス良好です。京成稲毛駅から徒歩10分、みどり台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 稲毛東3丁目店 (484 m)
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- 千葉市 稲毛区 稲毛公民館 (707 m)
- 千葉市 稲毛区 黒砂公民館 (845 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 稲毛すみれ幼稚園 (149 m)
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- アストロキャンプ稲毛東保育園 (493 m)
- ココファン・ナーサリー稲毛東 (583 m)
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- キッズルーム・KORU (657 m)
- 稲毛保育園 (662 m)
- 保育所ちびっこランド稲毛愛教園 (703 m)
- 千葉稲毛雲母保育園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ稲毛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ稲毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,993万～4,838万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より81.1% 高い↑ 千葉県の平均より47.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ稲毛の相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.5万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ稲毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,870万円対前年同月比↓ | 3,680万〜3,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ稲毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,480万円です。専有面積は約64㎡〜約95㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ稲毛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,611.7万円（40万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,339.2万円（44.9万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,629万円（44.9万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 4,363.5万円（45.6万円） |
パークホームズ稲毛の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,339.2万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークホームズ稲毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,964.9万円 | 44.8万円 |
| 2階 | 3,100万円 | 43.8万円 |
| 3階 | 3,428.3万円 | 42.4万円 |
| 4階 | 3,930万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,934.4万円 | 43.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,453.7万円 | 44.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,363.5万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,606万円 | 43.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,580万円 | 50.4万円 |
パークホームズ稲毛の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ稲毛の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ稲毛には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザレジデンス稲毛台 | 2023年12月 | 8.0万円 | 1LDK | 12.0万円 | 8.0万円 |
| 稲毛台ハウス | 2023年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
| パークハウス稲毛台町 | 2023年7月 | 12.9万円 | 3LDK | 25.8万円 | 12.9万円 |
| オーベル稲毛 | 2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| キャッスル稲毛 | 2017年5月 | 7.0万円 | 2DK | 14.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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