ヒューマンスクエア千葉山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 940万円
5階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 940万円 | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.07
260人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区山王町35-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「四街道駅」徒歩25分
- 築年月
- 1994年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒューマンスクエア千葉山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒューマンスクエアチバサンオウ | 管理会社 | 国土管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 山王町35-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒263-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年4月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヒューマンランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設、高弥建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区山王町に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の四街道駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ四街道下志津新田 共同出張所(イーネットATM) (93 m)
- スリーエフ四街道小学校前 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- マルヤ小深 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
- 東京スター銀行ATM ランドロームフードマーケット山王店 (576 m)
- ファミリーマート美しが丘 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- ミニストップ四街道美しが丘 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
- 東京スター銀行ATM ナリタヤ小深町四街道店 (810 m)
- ファミリーマート四街道小学校前 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
- 公園1件
- 山王町公園 (918 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉山王町北店 (187 m)
- ファミリーマート 四街道鹿放ヶ丘店 (392 m)
- ローソン 四街道鹿放ヶ丘店 (408 m)
- ファミリーマート 稲毛山王店 (678 m)
- セブンイレブン 千葉山王町東店 (740 m)
- セブンイレブン 四街道大日桜ケ丘店 (793 m)
- ミニストップ 四街道下志津新田店 (853 m)
- ローソン 稲毛山王店 (944 m)
- ファミリーマート 四街道小学校前店 (964 m)
- ファミリーマート 千葉小深町店 (981 m)
- スーパー2件
- LANDROME(ランドローム)フードマーケット 山王店 (552 m)
- NARITAYA(ナリタヤ) 小深町四街道店 (803 m)
- 学校/教育施設6件
- 千葉市立山王小学校 (456 m)
- 四街道市立四街道西中学校 (531 m)
- 山王看護専門学校 (692 m)
- 四街道市 四街道小 うみこどもルーム (985 m)
- 四街道市学童保育所父母の会 (991 m)
- 四街道市立四街道小学校 (993 m)
- 公共施設/機関2件
- 千葉市 稲毛区 山王公民館 (929 m)
- 千葉市 山王公民館図書室 (929 m)
- 病院/医療10件
- 山王スマイル整骨院 (100 m)
- 市川歯科医院 (429 m)
- プラチナシニアホームいなげ (464 m)
- サニーライフ稲毛 (591 m)
- むらまつクリニック (614 m)
- ラ・ナシカこぶけ (643 m)
- ひるた歯科クリニック (654 m)
- 山王整形クリニック (684 m)
- とらいはーと (689 m)
- 山王レディスクリニック (781 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 千葉市小深保育所 (578 m)
- さくらがおか幼稚園 (637 m)
- 認定こども園四街道さつき幼稚園 (643 m)
- 認定こども園たけのこ保育園 (648 m)
- 山王幼稚園 (676 m)
- 山王保育園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒューマンスクエア千葉山王の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒューマンスクエア千葉山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 792万～1,290万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より41.0% 低い↓ 千葉県の平均より51.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 900万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒューマンスクエア千葉山王の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.3万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヒューマンスクエア千葉山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜940万円対前年同月比↑ | 900万〜940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒューマンスクエア千葉山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,790万円です。専有面積は約52㎡〜約71㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して-28.81％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋109.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒューマンスクエア千葉山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,048.4万円 | 18.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,020.6万円 | 17.4万円 |
| 5階〜6階 | 938.1万円 | 15.9万円 |
| 7階〜8階 | 955.6万円 | 15.6万円 |
| 9階 | 715万円 | 11.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,045.8万円 | 18万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 955.8万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,067.4万円 | 17.2万円 |
| 東 | 957.9万円 | 17.2万円 |
| 西 | 560万円 | 10万円 |
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ヒューマンスクエア千葉山王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 6.0万円 | 3LDK | 56.0㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 56.0㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 6.3万円 | 3LDK | 56.0㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 6.3万円 | 3LDK | 62.06㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 56.0㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒューマンスクエア千葉山王の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 62.06㎡ / 南 | 5.6万〜5.8万円 56.0㎡ / 東 |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 56.0㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 56.0㎡ / - |
| 3階 | 5.7万〜6万円 56.0㎡ / 東 | 5.7万〜6万円 56.0㎡ / 東 |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 56.0㎡ / 東 | 6.7万〜7.1万円 62.06㎡ / 南 |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 56.0㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 62.06㎡ / 南 |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 56.0㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 56.0㎡ / 南東 |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 56.0㎡ / 東 | |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 62.06㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.9万〜7.3万円 62.06㎡ / 南 |
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