ベルセーヌ稲毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,020万円
3階、3SLDK、約117㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,020万円 | 3階, 3SLDK, 約117㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 3階, 3SLDK, 約117㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.15
288人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目12-11
- 交通
- 京成千葉線「京成稲毛駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルセーヌ稲毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルセーヌイナゲ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 稲毛1丁目12-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京建物不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成稲毛駅で徒歩9分、アクセス良好です。稲毛駅から徒歩15分、稲毛海岸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ千葉幸町 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- ファミリーマート千葉稲毛東1丁目 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
- ミニストップみどり台駅前 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
- 千葉信用金庫稲毛支店 (782 m)
- 千葉銀行稲毛支店 (870 m)
- セブン銀行 ペリエ 稲毛 共同出張所 (909 m)
- ファミリーマート稲毛駅西口 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
- ファミリーマート千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (991 m)
- 公園2件
- 稲毛海岸公園 (329 m)
- 高洲公園 (971 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉稲丘町店 (226 m)
- 若まつ (415 m)
- ミニストップ 京成稲毛駅前店 (427 m)
- セブンイレブン 稲毛東店 (483 m)
- セブンイレブン 京成稲毛駅前店 (517 m)
- セブンイレブン 千葉高洲1丁目店 (591 m)
- ミニストップ 稲毛東3丁目店 (820 m)
- ファミリーマート 稲毛東三丁目店 (828 m)
- セブンイレブン ウェリス稲毛店 (871 m)
- セブンイレブン 千葉稲毛海岸駅前店 (893 m)
- スーパー7件
- ヤオコー ミノリア稲毛海岸店 (414 m)
- アコレ 稲毛海岸4丁目店 (539 m)
- フードスクエアカスミ 稲毛海岸店 (833 m)
- Y's mart(ワイズマート) 稲毛店 (849 m)
- イオンマリンピア専門館 (952 m)
- 北野エース ペリエ稲毛店 (953 m)
- こだわりや 稲毛店 (953 m)
- 学校/教育施設8件
- 千葉市立稲浜中学校 (206 m)
- 千葉市立稲丘小学校 (513 m)
- 千葉市立稲浜小学校 (531 m)
- 千葉市立高洲第四小学校 (584 m)
- 千葉市立稲毛小学校 (703 m)
- 千葉市立稲毛第二小学校 (770 m)
- 東洋整体士養成学院稲毛校 (942 m)
- イオン放課後教室マリンピア店 (953 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉市 稲毛区 稲毛公民館 (240 m)
- 千葉市 美浜区 稲浜公民館 (410 m)
- 千葉県出先機関 環境生活部 環境研究センター 水質環境研究室 (487 m)
- 千葉市消防局 美浜消防署 美浜救助隊 (732 m)
- 財団法人千葉市防災普及公社 (732 m)
- 千葉西警察署 稲毛駅前交番 (757 m)
- 病院/医療10件
- 北千葉整形外科美浜クリニック (105 m)
- 稲浜歯科 (258 m)
- 倉沢歯科クリニック (338 m)
- たかお歯科医院 (353 m)
- 川島医院 (416 m)
- さかい歯科クリニック (425 m)
- 小林眼科医院 (439 m)
- 坂登歯科医院 (442 m)
- 慶旺整骨院 (450 m)
- まえだ耳鼻咽喉科 (482 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たかし保育園稲毛海岸 (247 m)
- 保育所ちびっこランド稲毛愛教園 (525 m)
- 稲毛すみれ幼稚園 (536 m)
- 植草学園大学附属美浜幼稚園 (623 m)
- 千葉さざなみ幼稚園 (674 m)
- まどか保育園 (680 m)
- 千葉稲毛雲母保育園 (689 m)
- 千葉市稲毛海岸保育所 (696 m)
- アストロキャンプ稲毛東保育園 (707 m)
- ココファン・ナーサリー稲毛東 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルセーヌ稲毛の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルセーヌ稲毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,524万～2,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より34.4% 低い↓ 千葉県の平均より46.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約117㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルセーヌ稲毛の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 55.9万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルセーヌ稲毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ | 1,930万〜2,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルセーヌ稲毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,200万円です。専有面積は約90㎡〜約130㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルセーヌ稲毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,255.7万円 | 19.3万円 |
| 3階 | 2,127.1万円 | 18.6万円 |
| 4階 | 2,606.1万円 | 20.9万円 |
| 5階 | 2,914.4万円 | 22.4万円 |
| 6階 | 2,000万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,407.8万円 | 20.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,318.2万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,332.8万円 | 19.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,990万円 | 17.4万円 |
ベルセーヌ稲毛の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルセーヌ稲毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約117㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 10.8万円 | 3SLDK | 117.0㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 10.8万円 | 3SLDK | 117.0㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 10.8万円 | 3SLDK | 117.0㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 10.8万円 | 4LDK | 117.0㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 4LDK | 114.5㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルセーヌ稲毛の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 117.0㎡ / - | 9.9万〜10.3万円 114.5㎡ / - | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 114.5㎡ / - | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 90.6㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 114.5㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 130.58㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 130.58㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 130.58㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 101.75㎡ / 南西 |
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